拆除項目框架協(xié)議書

拆除項目框架協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有拆除項目的需求，乙方具備相應(yīng)的拆除服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆除項目事宜達成如下框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述拆除項目概況1.拆除地點：[詳細地址]2.拆除范圍：建筑物：[具體建筑物名稱及詳細范圍描述，包括建筑物的層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)形式等]附屬設(shè)施：[列舉需拆除的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池、水電氣設(shè)施等，并分別描述其具體情況]3.拆除要求：拆除后的場地應(yīng)達到[具體平整程度或其他要求，如場地平整至設(shè)計標(biāo)高，無殘留建筑垃圾等]。拆除過程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和不良影響。對于拆除過程中可能涉及的危險物品（如易燃易爆物品、有毒有害物質(zhì)等），乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范進行妥善處理。拆除物處理1.可回收物處理：拆除過程中產(chǎn)生的可回收物（如鋼材、木材、塑料等），由乙方負(fù)責(zé)分類收集，并按照市場價格出售給合法的回收企業(yè)。出售所得款項歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方提供出售記錄及相關(guān)憑證。2.建筑垃圾處理：建筑垃圾應(yīng)及時清運出場，運至政府指定的建筑垃圾填埋場或經(jīng)合法審批的消納場所進行處理。乙方應(yīng)確保建筑垃圾的清運符合環(huán)保要求，不得隨意傾倒。清運費用由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除項目。2.義務(wù)：向乙方提供拆除項目的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除項目所需的相關(guān)手續(xù)，如拆除許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付拆除費用。在拆除現(xiàn)場為乙方提供必要的工作條件，如臨時水電接入點等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。有權(quán)根據(jù)拆除項目的實際情況，合理安排拆除工作流程和方法，但應(yīng)確保拆除工作符合本協(xié)議約定的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)：具備從事拆除項目所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書的復(fù)印件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護用品，確保拆除工作安全、有序進行。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并報甲方審核同意后實施。在拆除施工前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，確保拆除施工過程中不對周邊建筑物、人員和環(huán)境造成損害。負(fù)責(zé)拆除施工過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備專職安全管理人員，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除項目，確保拆除質(zhì)量達到甲方要求。拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得隨意排放或丟棄。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)。在拆除項目完成后，向甲方提供拆除項目的總結(jié)報告，包括拆除工作概況、拆除效果、安全管理情況、環(huán)保措施落實情況等。三、拆除費用及支付方式拆除費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本拆除項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清運費用、拆除物處理費用、乙方的管理費、利潤、稅金及因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.拆除費用的組成明細如下：拆除工程費：[詳細說明拆除工程費所包含的具體項目及費用計算依據(jù)]建筑垃圾清運費用：[明確建筑垃圾清運的車次、運輸距離及相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)]拆除物處理費用：[分別列出可回收物處理和建筑垃圾處理的預(yù)估費用]管理費：[說明管理費的計算基數(shù)及費率]利潤：[明確利潤的計算方式]稅金：[按照國家規(guī)定的稅率計算應(yīng)繳納的稅金金額]支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆除工作完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除項目全部完成，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交完整的結(jié)算資料后，雙方進行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至拆除費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余拆除費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題或乙方已履行完質(zhì)保義務(wù)，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理拆除手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除項目，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[違約解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付賠償金。因乙方逾期完工給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理拆除物，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方擅自將本拆除項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本拆除項目全部完成并結(jié)算完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充