房屋場地分?jǐn)倕f(xié)議書

房屋場地分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋場地的使用及分?jǐn)偸乱水a(chǎn)生需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等具體功能區(qū)域。2.場地信息與上述房屋相關(guān)的場地包括房屋所在建筑物的共有部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻面等，以及房屋周邊的附屬場地，如停車位、綠化區(qū)域等。停車位共計(jì)[X]個(gè)，其中地面停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。綠化區(qū)域面積為[X]平方米，主要分布在[具體分布位置]。3.分?jǐn)偡绞诫p方同意按照各自房屋的建筑面積占整棟建筑物總建筑面積的比例，對(duì)上述房屋及場地的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂Ｕ麠澖ㄖ锟偨ㄖ娣e為[X]平方米，甲方房屋建筑面積占比為[X]%，乙方房屋建筑面積占比為[X]%。對(duì)于共有部分的使用費(fèi)用，如電梯運(yùn)行費(fèi)、樓梯維護(hù)費(fèi)、公共照明費(fèi)等，按照上述建筑面積占比進(jìn)行分?jǐn)?；?duì)于附屬場地的使用費(fèi)用，如停車位管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況及雙方協(xié)商確定的分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行分?jǐn)偂６?、?quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例，合理使用房屋及分?jǐn)偟膱龅?，包括但不限于正常使用共有部分、按照?guī)定使用停車位等。有權(quán)知曉與房屋場地分?jǐn)傁嚓P(guān)的費(fèi)用明細(xì)及分?jǐn)傆?jì)算依據(jù)，對(duì)不合理的費(fèi)用分?jǐn)偺岢霎愖h并要求乙方共同協(xié)商解決。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)其使用的房屋及分?jǐn)倛龅叵碛凶灾髦錂?quán)，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例，按時(shí)、足額向乙方或相關(guān)管理方支付房屋場地分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用。合理使用房屋及分?jǐn)倛龅?，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞共有部分及附屬場地設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方及相關(guān)管理方的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。配合乙方及相關(guān)管理方對(duì)房屋及場地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，提供必要的協(xié)助和支持。如發(fā)現(xiàn)房屋及場地存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方及相關(guān)管理方，并配合采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例，合理使用房屋及分?jǐn)偟膱龅?，包括但不限于正常使用共有部分、按照?guī)定使用停車位等。有權(quán)知曉與房屋場地分?jǐn)傁嚓P(guān)的費(fèi)用明細(xì)及分?jǐn)傆?jì)算依據(jù)，對(duì)不合理的費(fèi)用分?jǐn)偺岢霎愖h并要求甲方共同協(xié)商解決。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)其使用的房屋及分?jǐn)倛龅叵碛凶灾髦錂?quán)，但不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例，按時(shí)、足額向甲方或相關(guān)管理方支付房屋場地分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用。合理使用房屋及分?jǐn)倛龅?，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞共有部分及附屬場地設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)管理方的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方及相關(guān)管理方對(duì)房屋及場地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，提供必要的協(xié)助和支持。如發(fā)現(xiàn)房屋及場地存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方及相關(guān)管理方，并配合采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。三、費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц斗绞剑ㄒ唬┵M(fèi)用種類及分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)費(fèi)整棟建筑物的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，甲方應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)金額為每月[X]元，乙方應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)金額為每月[X]元。物業(yè)費(fèi)主要用于建筑物的日常維護(hù)、保潔、綠化、安保等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)按照與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。2.水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際用量及雙方建筑面積占比進(jìn)行分?jǐn)?。甲方每月?yīng)分?jǐn)偟乃娰M(fèi)金額根據(jù)實(shí)際用量及上述占比計(jì)算確定，乙方同理。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為每月[具體繳費(fèi)日期]，由甲方或乙方統(tǒng)一向供水供電部門繳納后，再按照本協(xié)議約定的比例向另一方收取各自應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。3.電梯運(yùn)行費(fèi)電梯運(yùn)行費(fèi)按照電梯運(yùn)行的實(shí)際成本及雙方建筑面積占比進(jìn)行分?jǐn)偂＜追矫吭聭?yīng)分?jǐn)偟碾娞葸\(yùn)行費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際成本及上述占比計(jì)算確定，乙方同理。電梯運(yùn)行費(fèi)主要用于電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、電費(fèi)等支出，確保電梯的正常運(yùn)行。4.停車位管理費(fèi)地面停車位管理費(fèi)為每個(gè)車位每月[X]元，地下停車位管理費(fèi)為每個(gè)車位每月[X]元。甲方使用[X]個(gè)停車位，每月應(yīng)分?jǐn)偟耐＼囄还芾碣M(fèi)為[X]元；乙方使用[X]個(gè)停車位，每月應(yīng)分?jǐn)偟耐＼囄还芾碣M(fèi)為[X]元。停車位管理費(fèi)用于停車位的日常管理、保潔、安保等服務(wù)，確保停車位的正常使用秩序。（二）支付方式1.雙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將各自應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱：______________________3.乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱：______________________（三）費(fèi)用調(diào)整1.如遇物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)、停車位管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的分?jǐn)偡绞?，重新?jì)算各自應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，并按照調(diào)整后的金額進(jìn)行支付。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的通知方式為書面通知，通知應(yīng)在調(diào)整生效前[X]天送達(dá)對(duì)方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋場地分?jǐn)傎M(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停甲方對(duì)共有部分及附屬場地的使用權(quán)利，直至甲方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞共有部分及附屬場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋場地分?jǐn)傎M(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)共有部分及附屬場地的使用權(quán)利，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞共有部分及附屬場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡