房屋轉(zhuǎn)買合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)買合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)買合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。該房屋為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等具體性質(zhì)]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、電器設(shè)備、家具等]。該房屋所占用的土地為[出讓/劃撥等性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，除本合同約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該房屋辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。在房屋交付時(shí)，將該房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及銀行貸款所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照相關(guān)部門要求配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施，并對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[具體日期]內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等信息。3.交付前費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料并繳納過戶所需的稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定賠償乙方的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或銀行貸款手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后擅自損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行