房屋土地占用協(xié)議書

房屋土地占用協(xié)議書?甲方（占用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被占用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[占用目的]需要，占用乙方位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋土地占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋乙方提供的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地乙方提供的土地位于上述房屋所在位置，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[與房屋用途相對應(yīng)]。土地上目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、占用期限1.本協(xié)議約定的占用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方因特殊原因需要延長占用期限，應(yīng)在占用期限屆滿前[X]日書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議確定延長后的占用期限及相關(guān)事宜。三、占用費用及支付方式1.占用費用甲方應(yīng)向乙方支付的房屋土地占用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋及土地的占用費、可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費等一切因占用行為而產(chǎn)生的費用，但不包括因甲方使用房屋土地過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他額外費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的占用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在占用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用乙方的房屋及土地。對房屋及土地上現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，但不得擅自拆除、改建或損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付占用費用。合理使用房屋及土地，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變房屋及土地的用途。在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時將房屋及土地騰空并返還給乙方，保持房屋及土地的原狀（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)承擔(dān)占用期間因自身使用行為產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的占用費用。在占用期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋及土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回房屋及土地，并要求甲方恢復(fù)原狀。2.義務(wù)保證所提供的房屋及土地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠正常交付給甲方使用。在占用期限內(nèi)，協(xié)助甲方處理因房屋及土地使用過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，但因甲方自身原因?qū)е碌募m紛除外。不得無故干涉甲方正常使用房屋及土地。五、房屋土地的維護(hù)與修繕1.甲方責(zé)任在占用期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及土地進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及土地出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知乙方。對于因甲方自身原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用并負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方責(zé)任對于房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)等因自然原因或非甲方造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，但因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方未及時維修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付占用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋及土地的用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即恢復(fù)原狀，同時甲方應(yīng)按照占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意將房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方轉(zhuǎn)租所得的收益歸乙方所有，乙方有權(quán)要求甲方返還。若甲方未在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時將房屋及土地騰空并返還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照占用費用的[X%]向乙方支付房屋土地占有使用費。如甲方對房屋及土地造成損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間對房屋及土地進(jìn)行維修，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提供的房屋及土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，如因問題無法解決給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的占用費用，并按照占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方