拆遷原地分配協(xié)議書(shū)

拆遷原地分配協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷原地分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬物包括[附屬物詳細(xì)清單，如院子、車(chē)庫(kù)、附屬用房等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。二、原地分配房屋相關(guān)情況1.分配房屋位置甲方將位于[原地分配房屋具體地址]的房屋分配給乙方，該房屋為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米。2.房屋戶型及結(jié)構(gòu)分配房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面平整，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封良好；水電線路鋪設(shè)符合規(guī)范，能夠正常使用；具備基本的衛(wèi)生設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房等設(shè)備齊全。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)拆遷工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將原地分配房屋交付給乙方。對(duì)乙方在拆遷過(guò)程中提出的合理問(wèn)題和訴求，及時(shí)給予答復(fù)和解決。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷和原地分配房屋。獲得與被拆遷房屋及附屬物相應(yīng)的補(bǔ)償安置。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并交付給甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、戶籍證明等資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，支付相關(guān)費(fèi)用。在房屋分配過(guò)程中，遵守甲方的安排和規(guī)定，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、拆遷補(bǔ)償安置1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付拆遷貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，確定為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：對(duì)房屋附屬物進(jìn)行評(píng)估后，補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方的安置情況，給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算乙方選擇原地分配房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，原地分配房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付該差價(jià)。3.其他補(bǔ)償甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，給予乙方[具體其他補(bǔ)償項(xiàng)目，如停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)萞補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。五、房屋交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將原地分配房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式甲方以書(shū)面通知的方式告知乙方房屋交付時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。六、費(fèi)用支付1.拆遷補(bǔ)償款支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用支付因拆遷及房屋分配過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如辦理房產(chǎn)證、土地證等費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付，不得拖延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將原地分配房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或其他應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)或其他應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明