房屋接頂安全協(xié)議書

房屋接頂安全協(xié)議書?甲方（承接方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方房屋接頂需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障施工安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋接頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.接頂房屋基本情況乙方委托甲方進(jìn)行接頂?shù)姆课菸挥赱房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[現(xiàn)層數(shù)]層，接頂后層數(shù)將增加至[接頂后層數(shù)]層。2.接頂具體內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行接頂施工，包括但不限于拆除原有屋頂部分結(jié)構(gòu)（如有需要）、搭建新的屋頂框架結(jié)構(gòu)、鋪設(shè)屋面防水材料、安裝屋頂排水系統(tǒng)等，確保接頂后的屋頂符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。接頂施工應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證接頂質(zhì)量和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取接頂費(fèi)用。要求乙方提供與接頂施工相關(guān)的必要協(xié)助和配合，如提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、允許進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查等。2.義務(wù)具備從事房屋接頂施工的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工人員具備專業(yè)技能和從業(yè)資格證書。施工前向乙方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，經(jīng)乙方書面同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。施工人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)章制度，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保接頂質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)和設(shè)備租賃，所采購(gòu)的材料和租賃的設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和租賃憑證。在施工期間，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止丟失、損壞或被盜。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料和設(shè)備撤離現(xiàn)場(chǎng)。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋原有結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的處理措施。為接頂施工購(gòu)買足額的工程保險(xiǎn)，在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或因施工原因給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司拒賠或賠償不足的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)甲方施工質(zhì)量和安全不符合約定或法律法規(guī)要求的，有權(quán)要求甲方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向甲方支付接頂費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要），提供必要的便利條件。在甲方施工期間，安排專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)甲方提出的與施工相關(guān)的合理要求，應(yīng)及時(shí)給予協(xié)助和配合。不得擅自更改房屋的原有結(jié)構(gòu)或在屋頂上增加超出設(shè)計(jì)荷載的設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方并取得書面同意。在施工期間，如因乙方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。三、接頂費(fèi)用及支付方式（一）接頂費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋接頂工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含甲方完成接頂施工所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付接頂費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在甲方完成屋頂框架結(jié)構(gòu)搭建并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付接頂費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工款：接頂工程全部完成并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余接頂費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本協(xié)議生效且乙方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接頂施工（因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外），預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期調(diào)整：如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、乙方未按約定提供協(xié)助或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)確認(rèn)工期順延事宜。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照接頂費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接頂工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全可靠，防水性能良好，外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和美觀要求。2.驗(yàn)收程序施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，每完成一道工序，應(yīng)通知乙方進(jìn)行中間驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。接頂工程全部完成后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致接頂工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。如因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，按照接頂費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如延誤超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照接頂費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的接頂工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照接頂費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付接頂費(fèi)用的，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方暫停施工后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照接頂費(fèi)用的[X]%支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理施工手續(xù)或提供必要協(xié)助和配合的，導(dǎo)致施工延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方擅自更改房屋原有結(jié)構(gòu)或在屋頂上增加超出設(shè)計(jì)荷載設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。如因乙方上述行為導(dǎo)致安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。