房東口頭授權協(xié)議書

房東口頭授權協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋的相關事務進行授權委托，乙方愿意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下口頭授權協(xié)議：一、授權事項（一）房屋出租相關事宜1.代表甲方尋找潛在的承租人，并與承租人就房屋租賃事宜進行洽談、協(xié)商，包括但不限于租賃價格、租賃期限、租金支付方式、房屋交付條件等條款的溝通與確定。2.以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同，并根據(jù)實際情況對合同條款進行必要的調(diào)整和補充，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定以及甲方事先明確的要求。3.在租賃合同履行過程中，負責與承租人進行日常溝通，協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的問題，如房屋維修、設施設備使用等，并及時向甲方反饋相關情況。4.收取承租人支付的租金及其他相關費用，并按照甲方的要求進行妥善管理和處置，定期向甲方匯報款項收支情況。（二）房屋管理相關事宜1.負責對房屋進行日常的維護和管理，確保房屋及其附屬設施設備處于安全、正常使用的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行維修、保養(yǎng)等情況，及時安排人員進行處理，并告知甲方處理結果。2.根據(jù)實際需要，決定對房屋進行必要的裝修、裝飾或添置家具、電器等物品，但應事先征得甲方同意，并按照甲方的意見進行操作。相關費用由[費用承擔方]承擔。3.對房屋的使用情況進行監(jiān)督，防止承租人擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行其他違反租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的行為。如發(fā)現(xiàn)承租人有違規(guī)行為，及時制止并要求其改正，如承租人拒不改正，有權采取相應措施并告知甲方。（三）其他相關事宜1.代表甲方處理與房屋相關的各類文件、資料的簽收、保管及傳遞工作，確保文件資料的安全和完整。2.根據(jù)實際情況，代表甲方參與與房屋有關的訴訟、仲裁或其他法律程序，但應事先取得甲方的書面授權，并按照甲方的指示進行操作。3.在緊急情況下，為維護房屋及甲方的利益，有權采取必要的合理措施，但事后應及時向甲方報告情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權隨時了解房屋出租及管理情況，要求乙方定期匯報相關工作進展。對乙方的受托行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當或違反協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并可解除本授權協(xié)議。對乙方簽訂的房屋租賃合同及其他相關文件進行審查，如認為存在不合理或不利于甲方的條款，有權要求乙方進行修改。在授權范圍內(nèi)，乙方的行為所產(chǎn)生的法律后果最終由甲方承擔，但甲方有權向乙方追償因乙方故意或重大過失給甲方造成的損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋權屬證書、房屋狀況、周邊環(huán)境等資料，以便乙方能夠順利開展工作。按照本協(xié)議的約定，及時支付乙方因履行受托事項而產(chǎn)生的合理費用，如差旅費、通訊費等。在乙方履行受托事項過程中，給予必要的協(xié)助和支持，如提供身份證明、授權文件等。（二）乙方權利義務1.權利在授權范圍內(nèi)，有權以甲方名義獨立開展相關工作，與承租人及其他相關方進行溝通、協(xié)商和簽訂協(xié)議等。根據(jù)實際工作需要，要求甲方提供必要的文件、資料或協(xié)助，并有權要求甲方按照協(xié)議約定支付相關費用。在處理受托事項過程中，因合理履行職責而產(chǎn)生的費用，有權要求甲方予以報銷或支付。2.義務應當以誠實信用的原則，認真履行受托事項，盡最大努力維護甲方的利益，不得擅自超越授權范圍行事。定期向甲方匯報房屋出租及管理情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用狀況等，確保甲方及時了解相關動態(tài)。妥善保管與受托事項相關的文件、資料及財物，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私信息。在簽訂房屋租賃合同及其他相關文件時，應當仔細審查條款內(nèi)容，確保合同的合法性、完整性和公平性，避免給甲方造成不利影響。如在履行受托事項過程中發(fā)現(xiàn)任何可能影響甲方利益的問題或風險，應及時向甲方報告，并提出合理的建議和解決方案。三、費用及支付方式（一）費用1.乙方因履行本授權協(xié)議而產(chǎn)生的差旅費、通訊費、文件制作費等合理費用，由甲方承擔。具體費用標準及支付方式按照雙方另行協(xié)商確定的辦法執(zhí)行，但不得高于行業(yè)合理水平。2.如乙方在處理受托事項過程中，因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為限。3.乙方代表甲方收取的租金及其他費用，應按照甲方的要求進行管理和處置，不得擅自挪用或截留。（二）支付方式甲方應在收到乙方提交的費用報銷憑證或費用結算清單后的[X]個工作日內(nèi)，對費用進行審核確認。如審核無誤，甲方應在確認后的[X]個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私信息及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方費用或提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常履行受托事項的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托事項，擅自超越授權范圍行事或違反保密條款等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并返還因違約行為所取得的不當利益。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達成一致并實際履行相關受托事項時起生效，有效期至本授權事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜