承包林場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

承包林場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林場具體地址]的承包林場（以下簡稱"該林場"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該林場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林場范圍該林場東至[詳細(xì)地界描述]，南至[詳細(xì)地界描述]，西至[詳細(xì)地界描述]，北至[詳細(xì)地界描述]，總面積為[X]畝。（附林場范圍示意圖）2.林地狀況林地類型為[具體林地類型，如用材林、經(jīng)濟(jì)林等]，其中[各類型林地面積分布情況]。林地上現(xiàn)有樹木情況：主要樹種為[列舉主要樹種]，樹齡分布大致為[說明各年齡段樹木的占比及分布區(qū)域]，平均胸徑約為[X]厘米，平均樹高約為[X]米。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述樹木的生長狀況、健康情況等）3.附屬設(shè)施林場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括[詳細(xì)說明房屋用途，如辦公用房、倉庫等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，目前使用狀況為[是否閑置、是否有人居住等情況]。配套有灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施的具體類型，如機(jī)井?dāng)?shù)量及位置、灌溉管道鋪設(shè)路線及長度等]，灌溉能力能夠滿足[X]畝林地的用水需求。道路設(shè)施方面，場內(nèi)有主干道[X]條，寬度為[X]米，長度約為[X]米，通往林場各個(gè)區(qū)域；支路[X]條，寬度為[X]米，長度約為[X]米，便于林間作業(yè)和運(yùn)輸。電力設(shè)施：接入[供電電源及線路情況，如從[變電站名稱]接入[具體線路規(guī)格]，保障林場的正常用電需求，場內(nèi)配備有[變壓器規(guī)格及數(shù)量]等電力設(shè)備。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該林場的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含林場范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上林木所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理林場轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在手續(xù)辦理完畢并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用林場。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的林場擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)及處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得林場權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與林場相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于承包合同、林權(quán)證、土地使用證、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理林場轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。負(fù)責(zé)處理林場轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后的林場不存在任何遺留債務(wù)糾紛。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外債務(wù)或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在轉(zhuǎn)讓前，維持林場的正常經(jīng)營管理狀態(tài)，不得擅自砍伐林木、破壞附屬設(shè)施或改變林地用途。但因不可抗力等特殊原因必須進(jìn)行處置的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。協(xié)助乙方完成林場的交接工作，確保交接時(shí)林場的林木、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，以便乙方順利接管林場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、管理轉(zhuǎn)讓后的林場。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保林場順利交接和權(quán)益變更。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用林場，不得擅自改變林地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如需對(duì)林場進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并確保符合環(huán)保、林業(yè)等相關(guān)要求。在林場經(jīng)營過程中，依法保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用資源，不得過度砍伐林木或造成環(huán)境污染。負(fù)責(zé)承擔(dān)林場轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于林木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。在辦理林場相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件資料和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。接收林場后，應(yīng)及時(shí)對(duì)林場進(jìn)行全面清查和登記，如有發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理林權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將林場的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法在上述約定時(shí)間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并積極采取措施推動(dòng)手續(xù)辦理。在此期間，乙方應(yīng)享有對(duì)林場的實(shí)際經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)確保林場的正常狀態(tài)不受影響。2.其他手續(xù)辦理涉及林場轉(zhuǎn)讓需要向其他相關(guān)部門辦理備案、審批等手續(xù)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，乙方應(yīng)按照要求提供必要的文件資料。辦理手續(xù)過程中發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化，如因政策調(diào)整導(dǎo)致需要補(bǔ)充辦理其他手續(xù)或?qū)Ρ緟f(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理林場轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供的文件資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得林場權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方隱瞞林場存在的債權(quán)債務(wù)糾紛、權(quán)屬爭議等問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息、乙方為處理糾紛所支付的費(fèi)用以及乙方因無法正常經(jīng)營林場而遭受的經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付林場或交付的林場與本協(xié)議約定不符，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變林地用途或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營林場，導(dǎo)致林場遭受損失或面臨行政處罰等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括恢復(fù)林地原狀、賠償甲方損失、支付罰款等費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。若乙方在辦理林場相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方為協(xié)助辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、因手續(xù)延誤導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充