房產銷售租售協(xié)議書

房產銷售租售協(xié)議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意向甲方購買/租賃該房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產的租售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，裝修標準如下：[詳細描述裝修情況，包括裝修材料、品牌、設施設備等]。2.配套設施該房產配套有[停車位數(shù)量]個停車位，位于[停車位位置]。小區(qū)內配備有[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于[具體列舉物業(yè)服務內容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護等]。房產周邊配套設施完善，附近有[學校名稱]、[醫(yī)院名稱]、[商場名稱]等公共服務設施。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產的出售款/租金。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權/租賃權，有權出售/出租該房產，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產交付給乙方。保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房產交付前，負責結清該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。協(xié)助乙方辦理房產過戶登記/租賃備案等相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房產。有權在房產交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房產。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房產的購買款/租金及相關費用。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明文件及相關資料。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房產，不得擅自改變房產結構和用途。如因乙方原因導致房產損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在房產交付后，及時辦理房產的相關手續(xù)，如房產過戶登記（購買房產情形）、租賃備案（租賃房產情形）等，并承擔相應的費用。三、價款及支付方式（一）購買房產情形1.房產總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作房產購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房產總價款的[X]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]日內，向銀行申請辦理房產抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款后的[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得不動產權證書后的[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃房產情形1.租金及押金該房產的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿且乙方結清所有費用并無違約行為后，甲方應無息退還乙方。2.支付方式乙方應按照[月/季/年]支付租金，具體支付時間為：[詳細約定租金支付時間，如每月的第[X]日前支付當月租金]。四、房產交付（一）購買房產情形1.甲方應在[具體交付日期]前，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。2.如甲方未能在約定的交付日期前交付房產，每逾期一日，應按照房產總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）租賃房產情形1.甲方應在[具體交付日期]前，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及配套設施的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。2.如甲方未能在約定的交付日期前交付房產，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。五、房產過戶登記（購買房產情形）1.甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致無法在約定時間內辦理房產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方應積極配合甲方辦理房產過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因乙方原因導致無法在約定時間內辦理房產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或存在其他違約行為的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.如甲方隱瞞該房產存在的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項、擅自改變房產用途或存在其他違約行為的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。2.如乙方逾期支付款項超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。乙方應按照房產總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡