房屋整修收款協(xié)議書(shū)

房屋整修收款協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），需要進(jìn)行整修，乙方具備房屋整修的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行整修及相關(guān)收款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）整修范圍1.室內(nèi)裝修拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以增加空間的開(kāi)闊性和功能性。墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、脫皮等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)：客廳、臥室鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格，如強(qiáng)化木地板，規(guī)格為12mm厚，1200mm×150mm]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚，規(guī)格為[具體尺寸及材質(zhì)，如300mm×300mm的防滑瓷磚]。天花板吊頂：客廳采用[吊頂材質(zhì)及樣式，如輕鋼龍骨集成吊頂，配有嵌入式LED燈]，臥室根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行簡(jiǎn)單造型吊頂或走邊吊頂處理。門(mén)窗更換：原有的門(mén)窗拆除，更換為斷橋鋁門(mén)窗，確保門(mén)窗密封性良好，隔音、隔熱效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，顏色為[門(mén)窗顏色]。廚房裝修：定制整體櫥柜，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)，如多層實(shí)木顆粒板]，顏色為[櫥柜顏色]，包含爐灶、水槽、消毒柜等廚房電器設(shè)備的安裝。櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮收納功能，滿足甲方日常廚房用品的存放需求。衛(wèi)生間裝修：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)浴潔具，材質(zhì)分別為[馬桶品牌及型號(hào)、洗手盆品牌及型號(hào)、淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)]，并做好衛(wèi)生間防水處理，確保防水效果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間墻面瓷磚鋪設(shè)到頂，地面坡度符合排水要求。2.水電改造對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，水管采用[水管材質(zhì)，如PPR管]進(jìn)行重新鋪設(shè)。根據(jù)室內(nèi)空間布局調(diào)整，合理布置插座、開(kāi)關(guān)位置，確保用電安全和使用便利。每個(gè)房間至少設(shè)置[X]個(gè)五孔插座和[X]個(gè)開(kāi)關(guān)，廚房、衛(wèi)生間等特殊區(qū)域根據(jù)電器設(shè)備數(shù)量和使用需求增加插座數(shù)量。安裝漏電保護(hù)裝置，確保用電安全。對(duì)水路進(jìn)行打壓測(cè)試，測(cè)試壓力為[具體壓力值]，保壓時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象視為合格。（二）整修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所有裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門(mén)的檢驗(yàn)。嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）整修工期本整修工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照合同約定支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或工程變更，有權(quán)要求甲方調(diào)整工程款及工期。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)合理安排施工人員和施工進(jìn)度，但應(yīng)確保符合合同約定的工期要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的整修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為甲方提供正規(guī)的發(fā)票。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程順利進(jìn)行。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。三、工程款支付（一）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[進(jìn)度款金額1]元。3.水電改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[進(jìn)度款金額2]元。4.室內(nèi)裝修工程（除家具、家電安裝外）完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[進(jìn)度款金額3]元。5.家具、家電安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[尾款比例]，即人民幣[尾款金額]元。（二）支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為甲方支付工程款的憑證。如乙方未及時(shí)提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的整修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、裝修材料、施工工藝等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后的[竣工結(jié)算期限]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織竣工驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，自乙方提交竣工報(bào)告之日起視為工程已竣工驗(yàn)收合格。4.如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至通過(guò)驗(yàn)收為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方擅自變更整修范圍、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方需要增加工程費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。3.如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的整修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或因施工原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照合同約定向甲方提交工程竣工報(bào)告或相關(guān)竣工資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)或其他相關(guān)事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份