房屋尾款繳納協(xié)議書

房屋尾款繳納協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜已簽訂房屋買賣合同（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)乙方尚有部分房屋尾款未支付給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方繳納房屋尾款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋產權證書號為：[房產證號]，土地性質為[土地性質]，房屋用途為[用途]。該房屋附帶車庫/車位信息：[車庫/車位具體情況，如是否有獨立產權、位置、面積等]2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付乙方時，房屋主體結構完好，不存在質量問題，附屬設施設備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設施）能夠正常使用。房屋內現(xiàn)有裝修及附屬物品情況：[詳細列舉房屋內裝修及附屬物品清單，如裝修風格、裝修材料、家具家電品牌及型號等]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方繳納的房屋尾款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋尾款時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得房屋產權的問題。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方按照本協(xié)議約定支付房屋尾款后，按照房屋買賣合同的約定及時將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協(xié)議約定支付房屋尾款后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，并取得該房屋的完整產權。有權對房屋交付時的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋尾款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用（如契稅、印花稅等）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、房屋尾款金額及支付方式（一）房屋尾款金額乙方應向甲方支付的房屋尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性支付乙方應于[支付日期]前，將房屋尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期付款乙方分[X]期支付房屋尾款，具體支付時間及金額如下：第一期：于[支付日期1]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）；第二期：于[支付日期2]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）；......第X期：于[支付日期X]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額X]）。每期支付款項應支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同上）。四、房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完房屋尾款后，甲方應于[交付日期]前將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的基本信息、裝修及附屬物品情況、水電氣表讀數(shù)、物業(yè)費用結算等內容。甲方應保證交付時房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清，如有欠費情況，甲方應負責繳清。五、產權過戶登記1.甲方應在乙方支付完房屋尾款后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及合同約定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶登記所需的資料，并按照相關部門的要求履行各項手續(xù)。如因乙方原因導致產權過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付房屋尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。2.乙方如中途反悔不購買該房屋，除無權要求甲方返還已收取的定金外，還應按照房屋買賣合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋買賣合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。如甲方拒絕整改或賠償，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋買賣合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。3.如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用和取得房屋產權的問題，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還已支付的定金，并按照房屋買賣合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：