房產(chǎn)預(yù)約交易協(xié)議書

房產(chǎn)預(yù)約交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的預(yù)約交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等）。3.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)/出租狀態(tài)（若為出租狀態(tài)，需注明承租人姓名、租賃期限、租金等租賃情況）。2.該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，若存在相關(guān)情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知乙方，并在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)解除相關(guān)限制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)約金及后續(xù)款項(xiàng)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，自主決定是否繼續(xù)履行與乙方的房產(chǎn)交易。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的溝通、協(xié)商和配合。在本協(xié)議簽訂后至正式交易合同簽訂前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助查詢房產(chǎn)檔案等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并在約定時(shí)間內(nèi)與乙方協(xié)商正式交易合同的條款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行房產(chǎn)交易。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)約金及后續(xù)款項(xiàng)。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至正式交易合同簽訂前，積極與甲方溝通，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的證明文件和資料。在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商確定正式交易合同的條款，若未能協(xié)商一致，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、預(yù)約金及支付方式（一）預(yù)約金金額乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)約金人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將預(yù)約金支付至以下甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）預(yù)約金用途該預(yù)約金用于保證雙方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)預(yù)約交易事宜，在正式交易合同簽訂后，預(yù)約金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)約金；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方預(yù)約金。四、正式交易合同的協(xié)商與簽訂（一）協(xié)商期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，就正式交易合同的條款進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期限屆滿，若雙方未能就正式交易合同的所有條款達(dá)成一致，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后[具體期限]內(nèi)將乙方支付的預(yù)約金無息返還給乙方。（二）簽訂程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，正式交易合同的主要條款包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等確定后，由甲方負(fù)責(zé)起草正式交易合同文本。2.甲方應(yīng)在起草完成正式交易合同文本后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)對合同文本進(jìn)行審核，并將審核意見反饋給甲方。3.雙方根據(jù)對方的審核意見對正式交易合同文本進(jìn)行修改和完善，直至達(dá)成一致。雙方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后[具體期限]內(nèi)簽訂正式交易合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方協(xié)商正式交易合同的條款，或未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式交易合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)約金金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付預(yù)約金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預(yù)約金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商正式交易合同的條款，或未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式交易合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)約金金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預(yù)約金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方在協(xié)商正式交易合同條款過程中，提出不合理要求或故意拖延協(xié)商進(jìn)度，導(dǎo)致本協(xié)議無法按時(shí)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照上述乙方逾期付款或逾期簽訂合同的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后[具體期限]內(nèi)書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的通知