房屋交換雙方協(xié)議書(shū)

房屋交換雙方協(xié)議書(shū)?甲方（房屋交換出方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋交換入方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均有房屋交換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家具家電等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家具家電等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋交換。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供交換房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方共同辦理房屋交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理和修繕，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)保持房屋原有裝修、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不得故意損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋交換過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋交換。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供交換房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與甲方共同辦理房屋交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清理和修繕，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)保持房屋原有裝修、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不得故意損壞或拆除。協(xié)助甲方辦理房屋交換過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房屋交換時(shí)間及方式（一）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交換。如遇不可抗力或其他特殊情況需要變更交換時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交換時(shí)間。（二）交換方式1.雙方應(yīng)在約定的交換時(shí)間，同時(shí)到達(dá)各自房屋所在地，進(jìn)行房屋的實(shí)地交接。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交接完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房屋交付與驗(yàn)收（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋交換時(shí)間前，將房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可交付狀態(tài)。2.乙方應(yīng)在房屋交換時(shí)間前，做好接收房屋的準(zhǔn)備工作。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋驗(yàn)收應(yīng)按照雙方簽署的房屋交接清單進(jìn)行，以確保房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e等符合本協(xié)議約定，房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。2.對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出。如在交接后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）與房屋交換相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）因一方違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋交換或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方因房屋交換產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他損失。甲方還應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)返還已支付的款項(xiàng)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行清理、修繕或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或修復(fù)的，乙方有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋交換或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、甲方因房屋交換產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及甲方因此遭受的其他損失。乙方還應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)返還已支付的款項(xiàng)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行清理、修繕或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或修復(fù)的，甲方有權(quán)自行整改或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，