房屋折遷建還協(xié)議書

房屋折遷建還協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并由甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行建還安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋相關(guān)權(quán)屬證書編號為[證書編號]。二、拆遷補(bǔ)償方式及建還安置標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷補(bǔ)償方式實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。乙方選擇[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償/部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分貨幣補(bǔ)償]的補(bǔ)償方式。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方將按照本協(xié)議約定的建還安置標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方將按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款。2.建還安置標(biāo)準(zhǔn)安置房屋面積：甲方應(yīng)向乙方提供建筑面積為[X]平方米的安置房屋，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，面積誤差在±[X%]以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；面積誤差超過±[X%]的，超出部分按本協(xié)議約定的市場價(jià)格結(jié)算差價(jià)。安置房屋戶型：安置房屋戶型為[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房屋地點(diǎn)：安置房屋位于[安置房屋具體地址]。安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通有線電視等基本生活條件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、戶籍證明等資料。按照本協(xié)議約定的建還安置標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)對安置房屋的戶型、面積、地點(diǎn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷期限和方式，負(fù)責(zé)對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷，并承擔(dān)拆遷過程中的安全責(zé)任。按照本協(xié)議約定的建還安置標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)為乙方提供安置房屋，并保證安置房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。向乙方支付本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及建還安置房屋。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，保障其合法權(quán)益。對安置房屋的戶型、面積、地點(diǎn)等有異議的，有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提出書面意見，要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、戶籍證明等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方辦理安置房屋的交接手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在規(guī)定的期限內(nèi)，配合甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該房屋補(bǔ)償款按照被拆遷房屋的評估價(jià)值及本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米每月[X]元。自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)之日止，不足[X]個(gè)月的，按照實(shí)際月數(shù)計(jì)算；超過[X]個(gè)月的，按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：若乙方的被拆遷房屋用于經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照被拆遷房屋的經(jīng)營面積、經(jīng)營狀況、納稅情況等因素綜合確定，共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補(bǔ)償款的[X%]，即人民幣[X]元；在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房屋補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、建還安置房屋的交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及時(shí)交付。2.交付條件安置房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：安置房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。安置房屋已通水、通電、通氣、通有線電視等，具備基本生活條件。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交接手續(xù)安置房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理以下交接手續(xù)：甲、乙雙方共同對安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如差價(jià)款、物業(yè)管理費(fèi)等。雙方簽訂安置房屋交接單，確認(rèn)安置房屋已交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.安置房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，產(chǎn)權(quán)證書由乙方持有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的建還安置標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房屋，或安置房屋的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋市場價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或按照乙方的要求進(jìn)行整改。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，或未向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、戶籍證明等資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理安置房屋的交接手續(xù)，或未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停支付相關(guān)費(fèi)用、收回安置房屋等，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法