拆除承包合同協(xié)議書

拆除承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體拆除項目地址]的相關(guān)建筑物及設(shè)施進行拆除，乙方具備拆除工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆除范圍1.建筑物拆除[具體建筑物名稱1]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。該建筑物內(nèi)部包含[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如辦公室、倉庫、機房等]，拆除時需注意保護周邊建筑物及地下管線。[具體建筑物名稱2]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。該建筑物部分區(qū)域存在[特殊情況描述，如危險化學(xué)品殘留區(qū)域、老舊建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等]，乙方應(yīng)在拆除前制定詳細的安全應(yīng)對方案。2.附屬設(shè)施拆除拆除[具體位置]的圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。拆除[具體位置]的大門及門衛(wèi)室，大門尺寸為[長×寬]，門衛(wèi)室建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。拆除場地內(nèi)的各類地面硬化及綠化設(shè)施，包括[列舉具體的地面硬化區(qū)域，如停車場、道路等]的混凝土路面，面積為[X]平方米；[列舉具體的綠化區(qū)域，如草坪、花壇等]的綠化植被，面積為[X]平方米。（二）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場地應(yīng)達到平整、清潔的要求，符合甲方后續(xù)使用或開發(fā)的條件。2.對于拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)及時清運出場，運至甲方指定的合法建筑垃圾消納場所進行處理。清運過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成二次污染。3.在拆除建筑物過程中，乙方應(yīng)注意保護建筑物內(nèi)可能存在的可回收利用物品，如金屬門窗、管道、線纜等，并按照甲方要求進行分類存放或處理。對于拆除過程中發(fā)現(xiàn)的文物、歷史遺跡等具有保護價值的物品，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方和相關(guān)文物保護部門。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和要求。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成拆除工作。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除項目的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、周邊環(huán)境資料等，協(xié)助乙方了解拆除項目的具體情況。負責(zé)協(xié)調(diào)拆除項目涉及的周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方拆除工作受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以確保拆除工作的順利開展。在拆除作業(yè)過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。按照本協(xié)議約定收取拆除費用。2.義務(wù)具備有效的拆除工程專業(yè)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。自行組織拆除施工隊伍，配備必要的拆除設(shè)備、工具及安全防護用品，確保拆除作業(yè)安全、高效進行。拆除設(shè)備和工具應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并定期進行維護和保養(yǎng)。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施、應(yīng)急預(yù)案等，并報甲方審核同意后實施。拆除施工方案應(yīng)充分考慮拆除過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險，并制定相應(yīng)的防范和應(yīng)對措施。按照國家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的拆除范圍、要求進行拆除作業(yè)。在拆除過程中，應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和周邊建筑物、設(shè)施的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。拆除作業(yè)產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運出場，并按照甲方指定的合法建筑垃圾消納場所進行處理。接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的整改意見和要求，應(yīng)及時予以整改落實。在拆除工作完成后，負責(zé)清理拆除現(xiàn)場，達到甲方要求的場地平整、清潔標準。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)拆除范圍內(nèi)存在未告知甲方的地下管線、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方。在甲方與相關(guān)部門協(xié)商處理完畢后，按照甲方要求繼續(xù)進行拆除工作。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用本拆除工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含拆除工程所需的全部費用，如拆除設(shè)備租賃費用、施工人員勞務(wù)費用、建筑垃圾清運費用、安全防護費用、環(huán)境保護費用、利潤、稅金等一切與拆除工程相關(guān)的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除范圍內(nèi)建筑物主體結(jié)構(gòu)拆除，并將建筑垃圾清運出場[X]%后，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除工作全部完成，場地清理完畢并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本拆除工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好各項施工準備工作，包括但不限于施工隊伍組建、拆除設(shè)備進場、拆除施工方案制定等，并確保具備開工條件。（二）竣工日期本拆除工程應(yīng)在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展拆除工作，導(dǎo)致乙方拆除工作受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求進行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方的安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)消除影響并賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行環(huán)境保護義務(wù)，導(dǎo)致拆除作業(yè)對周邊環(huán)境造成污染或破壞的，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施進行治理和恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方的環(huán)境污染行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方違反本協(xié)議約定將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的拆除工作全部完成，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢，且甲方支付全部拆除費用后，本協(xié)議自動終止。（五）其他事項本協(xié)議一式兩