拆遷原地安置協(xié)議書

拆遷原地安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進行拆遷，并提供原地安置補償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷原地安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[自住/經(jīng)營等]。房屋內(nèi)附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如裝修、水電設施、附屬建筑等]。2.原地安置房屋情況甲方提供的原地安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。安置房屋為[期房/現(xiàn)房]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[自住/經(jīng)營等]。安置房屋應符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，并能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理安置房屋的建設相關(guān)手續(xù)，確保安置房屋按時交付使用。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記費用增加部分。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對拆遷過程中的安全、環(huán)保等事項負責，保障乙方及周邊居民的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償費用及原地安置房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標準履行義務。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同等。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋測量、評估等工作。在安置房屋交付后，按照規(guī)定及時辦理入住手續(xù)，并承擔因乙方自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費用。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用房屋補償款：經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：乙方房屋附屬物補償款共計人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：因安置房屋為期房，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付之日起計算，至安置房屋交付之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：乙方房屋用于經(jīng)營的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]倍，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，共計人民幣[X]元。乙方應提供相關(guān)經(jīng)營資料及財務報表作為計算依據(jù)。拆遷補償費用總計人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[X]元。四、原地安置房屋交付及相關(guān)費用1.交付時間安置房屋預計于[交付時間]交付使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付標準安置房屋應符合以下交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準。室內(nèi)外裝修完成，達到基本入住條件，具體裝修標準見附件[裝修標準明細]。水、電、氣、暖等配套設施齊全，并能夠正常使用。小區(qū)配套設施完善，包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房等。3.交付手續(xù)安置房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件及資料：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。安置房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。其他與房屋交付相關(guān)的文件及資料。乙方應在收到甲方交付通知后[X]個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，視為乙方自動接收安置房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)責任及費用由乙方承擔。4.相關(guān)費用安置房屋交付時，乙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔房屋契稅、維修基金等辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。因乙方自身原因?qū)е掳仓梅课萁桓逗笮柽M行整改或維修的，相關(guān)費用由乙方自行承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負責辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保安置房屋產(chǎn)權(quán)證書在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)辦理完畢，并交付給乙方。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記費用增加的部分，由乙方承擔。3.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔相應的法律責任及經(jīng)濟損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補償費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償費用及利息，同時甲方應按照安置房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。整改期間，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應按照逾期交付安置房屋的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償費用及利息，同時乙方應按照拆遷補償費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)證明文件及資料，導致拆遷工作延誤或無法進行的，乙方應承擔相應的法律責任及經(jīng)濟損失。若乙方在安置房屋交付后，未按照規(guī)定及時辦理入住手續(xù)或承擔相關(guān)費用，每逾期一日，應按照安置房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應措施，由此產(chǎn)生的相關(guān)責任及費用由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)