延期交房賠付協(xié)議書

延期交房賠付協(xié)議書?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購(gòu)買了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因?qū)е略摲课菅悠诮环浚滓译p方經(jīng)友好協(xié)商，就延期交房的賠付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]外墻：[具體材質(zhì)及做法]內(nèi)墻：[具體材質(zhì)及做法]地面：[具體材質(zhì)及做法]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[配備的廚具及設(shè)施等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生潔具及設(shè)施等]其他：[如有其他特殊約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)列舉]（二）購(gòu)房合同主要條款1.購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：[具體年月日]2.購(gòu)房合同編號(hào)：[合同編號(hào)]3.房屋總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）4.付款方式及時(shí)間：乙方已支付的款項(xiàng)：首付款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為[具體年月日]。貸款金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），貸款發(fā)放時(shí)間為[具體年月日]。剩余款項(xiàng)支付約定：[如有剩余款項(xiàng)支付的相關(guān)約定，在此明確]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，向乙方收取相應(yīng)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行合理調(diào)整或變更，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同約定及本協(xié)議約定，承擔(dān)因延期交房產(chǎn)生的賠付責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保房屋達(dá)到交付條件。在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。保證所交付的房屋符合購(gòu)房合同約定及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)乙方提出的合理疑問(wèn)和訴求，及時(shí)給予答復(fù)和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)延期交房的賠付責(zé)任。在甲方逾期交房期間，有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置費(fèi)用或其他合理補(bǔ)償（如有約定）。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同約定及本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)事宜。遵守法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定。三、延期交房賠付條款（一）延期交房原因甲方確認(rèn)，本次延期交房是由于以下原因?qū)е拢篬詳細(xì)說(shuō)明延期交房的原因，如不可抗力、政府政策調(diào)整、施工進(jìn)度受阻等，并提供相應(yīng)證明材料的說(shuō)明]（二）賠付標(biāo)準(zhǔn)1.違約金計(jì)算方式：按照購(gòu)房合同約定，甲方應(yīng)在[合同約定交付日期]前將房屋交付給乙方。現(xiàn)因甲方原因?qū)е卵悠诮环?，甲方?yīng)按照每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。違約金自合同約定交付日期次日起計(jì)算，至實(shí)際交付之日止。例如，若合同約定交付日期為[具體日期]，實(shí)際交付日期為[實(shí)際日期]，則延期天數(shù)為[延期天數(shù)]天，違約金金額為：房屋總價(jià)款×每日萬(wàn)分之[X]×延期天數(shù)，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.其他賠付方式（如有）：[如有除違約金外的其他賠付方式，如提供一定期限的物業(yè)費(fèi)減免、贈(zèng)送車位使用權(quán)等，在此詳細(xì)說(shuō)明]（三）賠付支付時(shí)間甲方應(yīng)在實(shí)際交付房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將延期交房違約金支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付逾期違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)延期交房的賠付責(zé)任，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方繼續(xù)履行賠付義務(wù)，并支付逾期賠付產(chǎn)生的違約金。解除購(gòu)房合同，并要求甲方按照購(gòu)房合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、支付利息、賠償損失等。2.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定承擔(dān)維修、整改及賠償責(zé)任。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照購(gòu)房合同約定及本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求乙方按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于沒(méi)收定金、支付違約金、賠償損失等。2.如乙方在房屋交付過(guò)程中故意刁難或不配合甲方辦理交付手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知時(shí)，如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[X]日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方變更地址等原因?qū)е孪嚓P(guān)文件或通知無(wú)法送達(dá)的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____