戀愛期間購房協(xié)議書

戀愛期間購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在戀愛期間共同商議購買房產(chǎn)一事，為明確雙方在該房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)目前登記于[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，雙方約定通過[購買方式，如一次性付款/貸款購房等]方式取得該房產(chǎn)所有權(quán)。若該房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方及乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)解除相關(guān)限制，確保該房產(chǎn)能夠順利交易并登記至雙方名下。如因任何一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)解除限制，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同參與該房產(chǎn)的購買、登記等相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行出資義務(wù)，出資方式及金額如下：[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]人民幣[X]元整，用于支付該房產(chǎn)的[房款組成部分，如首付款等]。在辦理貸款購房的情況下，甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合乙方共同辦理貸款手續(xù)，按時(shí)償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能通過或出現(xiàn)逾期還款等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)購買相關(guān)的所有票據(jù)、文件等資料，并及時(shí)向乙方提供復(fù)印件以供核對(duì)。4.甲方應(yīng)尊重乙方在該房產(chǎn)購買過程中的意見和建議，不得擅自作出損害乙方利益的決策。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他任何可能影響乙方權(quán)益的處分行為。5.在該房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)按照乙方的要求配合辦理房屋交接手續(xù)，并在交接過程中確保房屋設(shè)施設(shè)備完好無損。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方溝通解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同參與該房產(chǎn)的購買、登記等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行出資義務(wù)，出資方式及金額如下：[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]人民幣[X]元整，用于支付該房產(chǎn)的[房款組成部分，如首付款等]。在辦理貸款購房的情況下，乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合甲方共同辦理貸款手續(xù)，按時(shí)償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能通過或出現(xiàn)逾期還款等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)購買相關(guān)的所有票據(jù)、文件等資料，并及時(shí)向甲方提供復(fù)印件以供核對(duì)。4.乙方應(yīng)尊重甲方在該房產(chǎn)購買過程中的意見和建議，不得擅自作出損害甲方利益的決策。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他任何可能影響甲方權(quán)益的處分行為。5.在該房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理房屋交接手續(xù)，并在交接過程中確保房屋設(shè)施設(shè)備完好無損。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方溝通解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方約定，該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。在滿足辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時(shí)間。四、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)交付后，甲乙雙方享有平等的使用權(quán)利。雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等，并按照協(xié)商結(jié)果共同管理該房產(chǎn)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用用途。2.在房產(chǎn)使用過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生及正常使用功能。如因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或需要維修的，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案，并按照各自的出資比例承擔(dān)維修費(fèi)用。若一方拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用，另一方有權(quán)先行墊付，墊付方有權(quán)向拒絕承擔(dān)方追償。3.如該房產(chǎn)用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃條件等相關(guān)事宜，并簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配，租金收取及使用情況應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?bào)。五、房產(chǎn)處置1.在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等），須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.若雙方婚姻關(guān)系終止，該房產(chǎn)的處置應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。在處置該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照雙方的出資比例對(duì)房產(chǎn)增值部分進(jìn)行合理分配。具體分配方式如下：房產(chǎn)增值部分=房產(chǎn)處置時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值購買該房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)款（包括雙方出資及相關(guān)稅費(fèi)等）。甲方應(yīng)分得的增值部分=房產(chǎn)增值部分×甲方出資比例/（甲方出資比例+乙方出資比例）。乙方應(yīng)分得的增值部分=房產(chǎn)增值部分×乙方出資比例/（甲方出資比例+乙方出資比例）。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或擅自處置房產(chǎn)等義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為該房產(chǎn)購買總價(jià)款的[X]%。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行