征收房屋合同協(xié)議書

征收房屋合同協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征收事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院、附屬用房等]，附屬設(shè)施面積為[X]平方米。2.土地情況該房屋占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。二、征收補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補償款：房屋價值補償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定的房屋市場價值，補償金額為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施按照評估價值給予補償，補償金額為人民幣[X]元。裝飾裝修補償：裝飾裝修部分根據(jù)評估結(jié)果，補償金額為人民幣[X]元。搬遷費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷費共計人民幣[X]元。臨時安置費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置費，直至甲方交付安置房或乙方自行解決居住問題為止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[X]個月）的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。經(jīng)評估，乙方上一年度月平均經(jīng)營性收入為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)期限預(yù)計為[X]個月，停產(chǎn)停業(yè)損失補償共計人民幣[X]元。其他補償：[如有其他補償項目，在此詳細說明]以上各項補償款總計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房與乙方被征收房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。安置房的戶型為[詳細描述戶型，如兩居室、三居室等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/簡裝/精裝等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算：被征收房屋與安置房的價值按照本協(xié)議約定的評估方式進行評估確定。雙方根據(jù)評估價值結(jié)算差價，差價多退少補。經(jīng)評估，被征收房屋價值為人民幣[X]元，安置房價值為人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元。搬遷費：甲方按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷費，共計人民幣[X]元。乙方選擇自行搬遷的，甲方在乙方騰空房屋并經(jīng)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付搬遷費；乙方選擇甲方提供的搬遷服務(wù)的，搬遷費由甲方直接支付給搬遷服務(wù)單位。臨時安置費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置費，直至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)為止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置費。在過渡期間，因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方加付臨時安置費。其他約定：[如有其他關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的約定，在此詳細說明]乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，根據(jù)甲方通知選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，并與甲方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付甲方驗收。對乙方提供的房屋及相關(guān)資料進行核實和審查的權(quán)利。根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對征收補償費用進行合理核算和支付的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時、足額向乙方支付征收補償款。按照本協(xié)議約定的時間和地點，向乙方交付安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。負責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，確保征收工作合法合規(guī)進行。對乙方的合理訴求及時進行回應(yīng)和處理，保障乙方的合法權(quán)益。在征收過程中，保障乙方的人身安全和財產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補償款。有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。對甲方提供的安置房質(zhì)量、面積等情況進行查驗的權(quán)利。在征收過程中，對甲方的征收行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付甲方驗收。騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。積極配合甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋評估、測繪等工作。在規(guī)定的時間內(nèi)選擇補償方式，并與甲方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。自行承擔(dān)因搬遷產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費等。不得在已騰空的房屋內(nèi)從事任何影響房屋交付和使用的行為。四、房屋交付與驗收1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如乙方未能在約定時間內(nèi)騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施完好等方面。驗收時，乙方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，并配合甲方進行現(xiàn)場查驗。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)。五、補償款支付方式與時間1.貨幣補償款支付方式與時間如乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余補償款一次性支付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價支付方式與時間如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元。在甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)時，雙方根據(jù)實際結(jié)算的差價多退少補。六、安置房建設(shè)與交付1.安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范建設(shè)安置房，確保安置房質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全。安置房應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合抗震設(shè)防要求。墻面、地面、屋頂?shù)妊b修工程符合設(shè)計要求，無明顯質(zhì)量缺陷。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車位等配套設(shè)施完善，環(huán)境整潔美觀。2.安置房交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)開工建設(shè)安置房，并在開工建設(shè)后[X]個月內(nèi)完成安置房建設(shè)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在工期延誤原因消除后合理順延工期。安置房建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。3.交付手續(xù)辦理辦理安置房交付手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：安置房質(zhì)量合格證明文件。安置房產(chǎn)權(quán)證書辦理所需的相關(guān)資料。其他與安置房交付相關(guān)的資料。乙方應(yīng)在交付手續(xù)辦理現(xiàn)場對安置房進行查驗，如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[X]個工作日內(nèi)進行核實，并采取相應(yīng)的整改措施。整改合格后，雙方重新辦理交付手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付補償款的義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換），每逾期一日，應(yīng)按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價及其他已支付的費用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的安置房質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置費。如因安置房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方驗收，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋及相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)處置乙方已選定的安置房，以抵償乙方應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價及違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律