房租修繕補償協(xié)議書

房租修繕補償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方承租甲方房屋期間，因房屋出現(xiàn)需要修繕的情況，給乙方正常使用房屋帶來一定影響，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房租修繕補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.修繕情況：該房屋在乙方承租期間，出現(xiàn)了以下需要修繕的問題：[詳細描述房屋具體出現(xiàn)的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、水管破裂等情況]上述問題嚴重影響了乙方對房屋的正常使用，導(dǎo)致乙方在居住/經(jīng)營過程中存在諸多不便和安全隱患。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因房屋修繕而產(chǎn)生的相關(guān)費用明細及憑證，對其真實性進行核實。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐或不實申報修繕費用的行為，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)補償款，并追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、足額向乙方支付房租修繕補償款。負責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員對房屋進行修繕，確保修繕工作的質(zhì)量和進度符合合理標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)修繕?biāo)璧暮侠碣M用（除本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的部分外）。在修繕房屋前，應(yīng)提前通知乙方具體修繕時間和安排，盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。如因特殊情況需要在乙方不在場時進行修繕，應(yīng)確保維修人員的操作規(guī)范，并在修繕完成后及時告知乙方修繕情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房租修繕補償款。對甲方修繕房屋的過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)修繕工作存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)如實向甲方報告房屋需要修繕的問題及實際情況，提供相關(guān)照片、視頻等資料作為證明。積極配合甲方進行房屋修繕工作，協(xié)助甲方聯(lián)系相關(guān)維修人員，提供必要的便利條件。在甲方修繕房屋期間，應(yīng)采取合理措施保護自身財產(chǎn)安全，如因乙方自身原因?qū)е仑敭a(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房租修繕補償款支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的房租修繕補償款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將補償款的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶；在房屋修繕工作全部完成且經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋修繕安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，確定專業(yè)維修人員，并制定詳細的修繕計劃。修繕計劃應(yīng)包括修繕項目、修繕時間、預(yù)計工期等內(nèi)容，并提前告知乙方。2.修繕工作應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行，確保修繕后的房屋符合安全居住/使用要求。修繕過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，甲方應(yīng)及時清理，保持房屋周邊環(huán)境整潔。3.乙方應(yīng)在收到甲方修繕計劃通知后的[X]個工作日內(nèi)，對修繕計劃提出意見和建議。如乙方認為修繕計劃存在不合理之處，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，雙方達成一致意見后再進行修繕工作。4.在房屋修繕期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o法按計劃進行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少延誤時間。延誤時間超過[X]天的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整修繕計劃和補償款支付方式。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)修繕后的房屋應(yīng)達到國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保乙方能夠正常、安全使用。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂無漏水現(xiàn)象，墻面無裂縫、脫皮等問題，地面平整、無空鼓。水管、電路等設(shè)施正常運行，無滲漏、短路等故障。門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好。其他與房屋使用功能相關(guān)的修繕項目應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量要求。2.驗收程序修繕工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，對房屋修繕情況進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)根據(jù)上述驗收標(biāo)準(zhǔn)，對修繕后的房屋進行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)修繕質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時向甲方提出書面整改意見，甲方應(yīng)在收到意見后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署驗收合格確認書。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或未提出書面異議，視為乙方認可房屋修繕質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房租修繕補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實報告房屋修繕問題或提供虛假資料，甲方有權(quán)拒絕支付補償款，并要求乙方返還已支付的部分款項。乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方的欺詐行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和時間完成房屋修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋修繕工作，導(dǎo)致修繕工作延誤或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于增加的修繕費用、延誤工期給甲方帶來的經(jīng)濟損失等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________