承包果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

承包果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的承包果園（以下簡稱"該果園"），現(xiàn)甲方有意將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就果園轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測量及確認，該果園面積為[X]畝，包含[各類果樹品種及數(shù)量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]。3.果園現(xiàn)狀：該果園目前處于[具體經(jīng)營狀態(tài)，如正常掛果、部分閑置等]，園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施包括[列舉主要基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等]的現(xiàn)狀及使用情況。二、轉(zhuǎn)讓標的及價格1.轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其對該果園所享有的承包經(jīng)營權(quán)及果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的果園轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含果園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費、果樹及附屬設(shè)施價值、預(yù)期收益等一切與果園相關(guān)的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完果園經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，在甲方確保果園按照本協(xié)議約定交付且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)支付。2.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取果園轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用果園。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該果園不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整、合法的果園承包經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。向乙方如實告知果園的經(jīng)營狀況、果樹生長情況、土壤肥力、水源條件、病蟲害防治情況等一切與果園經(jīng)營相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方故意隱瞞或虛報重要信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至果園交付前，負責(zé)維持果園的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變果園現(xiàn)狀，不得砍伐果樹、破壞附屬設(shè)施等。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致果園價值減損的，甲方應(yīng)在交付時按照減損后的價值相應(yīng)降低轉(zhuǎn)讓價格或承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理果園承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，將果園及相關(guān)資料完整、無瑕疵地交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于果園土地、果樹、附屬設(shè)施、果園經(jīng)營所需的各類證件、合同、技術(shù)資料、財務(wù)賬目等。交付時應(yīng)確保果園的果樹處于正常生長狀態(tài)，附屬設(shè)施能正常使用，相關(guān)資料真實、完整、有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付果園、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等。在取得果園承包經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營方式、種植品種等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，影響乙方對果園價值判斷及經(jīng)營決策時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用果園，不得擅自改變果園的農(nóng)業(yè)用途，不得將果園用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或從事違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致果園被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在接收果園后，負責(zé)果園的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)及安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因經(jīng)營管理果園產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險。在辦理果園承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求繳納費用。在本協(xié)議簽訂后至接收果園前，有權(quán)對果園的經(jīng)營狀況進行必要的了解和查看，但應(yīng)提前通知甲方，不得影響甲方的正常經(jīng)營活動。五、果園交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將果園按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付標準：果園土地應(yīng)保持平整，無明顯的坑洼、積水等影響果樹生長的情況。果樹應(yīng)生長正常，無大面積病蟲害、死亡等異常情況，且品種與本協(xié)議約定一致。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，包括但不限于灌溉系統(tǒng)能正常供水、排水系統(tǒng)排水暢通、道路通行無阻等。應(yīng)向乙方交付果園經(jīng)營所需的全部資料，包括但不限于果園承包合同、土地權(quán)屬證明、果樹種植記錄、施肥用藥記錄、財務(wù)賬目等，資料應(yīng)真實、完整、有效。3.交付程序：交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對果園進行現(xiàn)場查驗，制作交付清單，雙方簽字確認。交付清單應(yīng)詳細記錄果園的各項情況，包括土地面積、果樹品種及數(shù)量、附屬設(shè)施狀況、資料清單等。如發(fā)現(xiàn)交付的果園不符合本協(xié)議約定標準的，甲方應(yīng)按照乙方要求在合理時間內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付果園或交付的果園不符合約定標準的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞果園存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得果園承包經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方擅自改變果園現(xiàn)狀，砍伐果樹、破壞附屬設(shè)施等，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照損失價值進行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方行為導(dǎo)致果園無法正常經(jīng)營或價值大幅減損的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，按照本協(xié)議第四條第（二）款第1項的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變果園農(nóng)業(yè)用途，將果園用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給果園及甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用果園，導(dǎo)致果園經(jīng)營不善、價值減損等情況的，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施恢復(fù)果園原狀或按照損失價值進行賠償。如因乙方原因?qū)е鹿麍@無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費用和損失。在協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項、返還果園及相關(guān)資料等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴