拆除合同補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

拆除合同補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆除方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆除方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要拆除乙方位于[具體地址]的[房屋/建筑物/設(shè)施等標(biāo)的物名稱(chēng)]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除標(biāo)的物乙方所有的位于[具體地址]的[房屋/建筑物/設(shè)施等標(biāo)的物名稱(chēng)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該標(biāo)的物包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施（如圍墻、大門(mén)、車(chē)庫(kù)、地下室等）、裝修裝飾等。2.附屬設(shè)施及物品除上述房屋主體及附屬設(shè)施外，該標(biāo)的物范圍內(nèi)還包含以下附屬設(shè)施及物品：水電氣設(shè)施：包括水表、電表、燃?xì)獗砑跋鄳?yīng)的管道設(shè)施。通訊設(shè)施：如固定電話(huà)線(xiàn)路、有線(xiàn)電視線(xiàn)路、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路等。室內(nèi)裝修裝飾：包括墻面裝飾（如壁紙、乳膠漆等）、地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、天花板吊頂、門(mén)窗等。室內(nèi)物品：如家具、家電、燈具、廚衛(wèi)設(shè)備等（具體清單見(jiàn)附件）。二、拆除補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付拆除補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的拆除費(fèi)用、裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)用、因拆除造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用等一切與拆除相關(guān)的費(fèi)用。2.補(bǔ)償款支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成標(biāo)的物拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或未達(dá)到拆除要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定支付剩余補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。為乙方的拆除工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供拆除現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在拆除過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆除補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在拆除過(guò)程中，如因乙方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行拆除工作的，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，并承擔(dān)清理費(fèi)用。妥善保管拆除過(guò)程中涉及的乙方所有物品，不得擅自損壞或丟失。在拆除工作完成后，按照甲方要求將剩余物品交付給甲方或自行處理。配合甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆除過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、拆除工作要求及時(shí)間安排（一）拆除工作要求1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，并在拆除工作開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范的要求。2.乙方應(yīng)安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除工作，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，佩戴安全帽、安全帶等安全防護(hù)用品，確保拆除工作安全進(jìn)行。3.在拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除工作產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放。4.乙方應(yīng)妥善保護(hù)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊的公共設(shè)施和建筑物，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆除準(zhǔn)備工作，包括搭建圍擋、清理現(xiàn)場(chǎng)等。2.拆除工作應(yīng)在[開(kāi)始日期]開(kāi)始，并在[結(jié)束日期]前完成。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆除時(shí)間的，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除工作應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求和時(shí)間安排完成，拆除后的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清理干凈，無(wú)建筑垃圾殘留。2.拆除后的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)拆除至地面平整，無(wú)明顯的建筑物基礎(chǔ)或障礙物。3.乙方應(yīng)妥善保管拆除過(guò)程中涉及的乙方所有物品，并按照甲方要求進(jìn)行交付或處理。（二）驗(yàn)收方式1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除方案、施工記錄、安全檢查報(bào)告等。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方代表、相關(guān)技術(shù)人員等。3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在拆除過(guò)程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自處置拆除過(guò)程中涉及的乙方所有物品，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（拆除標(biāo)的物清單、室內(nèi)物品清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力