房子婚前出資協(xié)議書

房子婚前出資協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，并就婚前購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方和乙方共同出資購(gòu)買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)的預(yù)售合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，購(gòu)房合同由甲方和乙方共同與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂。2.出資情況甲方于[出資時(shí)間1]出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。乙方于[出資時(shí)間2]出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。二、權(quán)利義務(wù)1.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在[登記方姓名]名下。登記方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至其名下。未經(jīng)對(duì)方書面同意，登記方不得擅自變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。2.房產(chǎn)使用雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，可按照雙方協(xié)商一致的方式使用該房產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或進(jìn)行其他損害對(duì)方權(quán)益的處分行為。3.出資份額與權(quán)益雙方按照各自的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于增值收益、拆遷補(bǔ)償?shù)取Ｔ谟?jì)算房產(chǎn)增值收益時(shí)，應(yīng)以房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格與出售價(jià)格（如有）的差額為基礎(chǔ)，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.維護(hù)與管理雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)用等，費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。5.婚姻關(guān)系變動(dòng)若雙方結(jié)婚，該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。若雙方未能結(jié)婚或婚姻關(guān)系解除，該房產(chǎn)按照以下方式處理：雙方協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割或處置；協(xié)商不成的，按照雙方的出資比例進(jìn)行分割。分割時(shí)，應(yīng)考慮房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用情況等因素。三、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足出資款。2.若登記方擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并恢復(fù)房產(chǎn)的原始登記狀態(tài)。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將房產(chǎn)出租、出借、抵押或進(jìn)行其他損害對(duì)方權(quán)益的處分行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日