房屋委托租售協(xié)議書

房屋委托租售協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）一套，愿意委托乙方進(jìn)行出租及出售事宜；乙方具備專業(yè)的房屋租售服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租及出售事宜，包括但不限于尋找合適的租客或買家、洽談租賃或買賣價格、簽訂租賃合同或買賣合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租售進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在租售過程中，若乙方存在過錯導(dǎo)致甲方損失，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、身份證等相關(guān)資料，并保證所提供信息的合法性和真實(shí)性。協(xié)助乙方辦理房屋租售過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的工作安排，配合乙方與租客或買家的溝通和洽談。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋租售工作，包括但不限于尋找租客或買家、洽談價格等。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋租售服務(wù)，積極尋找合適的租客或買家，盡最大努力促成房屋租售交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋租售進(jìn)展情況，定期向甲方反饋相關(guān)信息。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋租售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。在與租客或買家簽訂租賃合同或買賣合同前，將合同條款告知甲方，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用若乙方成功促成房屋出租，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付出租服務(wù)費(fèi)用。若乙方成功促成房屋出售，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付出售服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式房屋出租成功后，甲方應(yīng)在收到首月租金后的[X]個工作日內(nèi)將出租服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。房屋出售成功后，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將出售服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、租售期限1.出租期限自本協(xié)議生效之日起，乙方負(fù)責(zé)尋找租客，出租期限為[X]個月/年，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。若在出租期限內(nèi)成功出租，租賃合同期限以實(shí)際簽訂的為準(zhǔn)。2.出售期限自本協(xié)議生效之日起，乙方負(fù)責(zé)尋找買家，出售期限為[X]個月/年，自[預(yù)計(jì)出售起始日期]起至[預(yù)計(jì)出售結(jié)束日期]止。若在出售期限內(nèi)成功出售，買賣合同期限以實(shí)際簽訂的為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋租售相關(guān)手續(xù)，影響租售交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)報(bào)告房屋租售進(jìn)展情況，影響甲方知情權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。