房屋拆遷拆除協(xié)議書(shū)

房屋拆遷拆除協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及其附屬物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/磚木等]，建成年份為[X]年。該房屋包括[具體房間數(shù)量及布局]等，附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、車(chē)庫(kù)、附屬用房等]，附屬物建筑面積為[X]平方米。2.拆除范圍本次拆遷拆除范圍包括乙方上述房屋及其附屬物占用范圍內(nèi)的土地，以及與房屋相關(guān)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于取得拆遷許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆除工作，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，因拆除工作給乙方或第三方造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆除過(guò)程中，妥善保管乙方交付的物品及資料，如因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)自行拆除或遷移與房屋使用有關(guān)的設(shè)備、物品等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供與被拆遷房屋有關(guān)的權(quán)屬證明、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料原件及復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付甲方拆除后，不得擅自進(jìn)入已交付拆除的房屋及其附屬物區(qū)域，不得對(duì)已拆除的房屋及其附屬物進(jìn)行損毀或破壞。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成及明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照[評(píng)估單價(jià)或協(xié)商單價(jià)]計(jì)算得出。2.附屬物補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），根據(jù)附屬物的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等因素，按照[評(píng)估單價(jià)或協(xié)商單價(jià)]計(jì)算得出。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)[X]個(gè)月，用于補(bǔ)償乙方臨時(shí)安置期間的費(fèi)用。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等因素，按照[具體計(jì)算方式]計(jì)算得出。（三）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.中期款乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款在房屋拆除完畢且乙方無(wú)任何遺留問(wèn)題之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋騰空及交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬物完整、無(wú)損壞地交付給甲方。乙方騰空房屋后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、拆除期限甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始組織實(shí)施房屋拆除工作，并在[X]日內(nèi)完成拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋及其附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在虛假陳述，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在房屋交付甲方拆除后，擅自進(jìn)入已交付拆除的房屋及其附屬物區(qū)域，或?qū)σ巡鸪姆课菁捌涓綄傥镞M(jìn)行損毀或破壞的，乙方應(yīng)按照損毀或破壞部分價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本