房產(chǎn)辦理授權(quán)協(xié)議書

房產(chǎn)辦理授權(quán)協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方因[具體原因]，欲委托乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的部分事務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、授權(quán)事項及范圍1.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜代為向房屋登記管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)證件及文件。協(xié)助房屋登記管理部門對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進行查詢、核實，并提供必要的證明材料。辦理與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的其他手續(xù)，如繳納登記費用、提交申請表格、簽署相關(guān)文件等。2.抵押登記相關(guān)事宜代為向抵押權(quán)人申請辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給[抵押權(quán)人姓名/名稱]，抵押金額為[具體金額]，抵押期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)助抵押權(quán)人對該房產(chǎn)進行評估、簽訂抵押合同、辦理抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取他項權(quán)證。在抵押期間，按照抵押權(quán)人的要求，配合辦理與抵押相關(guān)的其他事項，如抵押物的保險、抵押物的處置等。3.房屋交易相關(guān)事宜代為尋找房屋買受人，與買受人洽談房屋買賣事宜，簽訂房屋買賣合同。協(xié)助買受人辦理房屋貸款手續(xù)，如向銀行提供相關(guān)資料、簽署貸款文件等。辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助買受人進行房屋驗收等。協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。4.其他相關(guān)事宜代為處理與該房產(chǎn)有關(guān)的各類通知、文件的接收和傳遞，包括但不限于房屋登記管理部門、抵押權(quán)人、買受人等發(fā)出的通知和文件。根據(jù)實際需要，代表甲方與相關(guān)部門、單位或個人進行溝通、協(xié)商，處理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他問題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時了解乙方辦理授權(quán)事項的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)資料和信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對乙方辦理授權(quán)事項的行為進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供辦理授權(quán)事項所需的真實、完整、有效的資料和文件，并對資料和文件的真實性、合法性、有效性負責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付辦理授權(quán)事項所需的費用，包括但不限于登記費用、評估費用、稅費等。積極配合乙方辦理授權(quán)事項，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、出席相關(guān)會議等。在乙方辦理授權(quán)事項過程中，如因甲方原因?qū)е率跈?quán)事項無法辦理或延誤辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理授權(quán)事項所需的資料和文件，并支付相關(guān)費用。在辦理授權(quán)事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的措施和方法，但應(yīng)盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定收取辦理授權(quán)事項的報酬，但不得超出合理范圍。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的授權(quán)事項及范圍，認真、負責(zé)地辦理相關(guān)事務(wù)，盡最大努力確保辦理結(jié)果符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，保守在辦理授權(quán)事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報辦理授權(quán)事項的進展情況，及時反饋辦理過程中出現(xiàn)的問題和解決方案，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。在辦理授權(quán)事項過程中，如因乙方原因?qū)е率跈?quán)事項無法辦理或延誤辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、費用及支付方式1.辦理授權(quán)事項所需費用辦理產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、房屋交易等手續(xù)所需的登記費用、評估費用、稅費等，由[實際承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方辦理授權(quán)事項所需的報酬為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該報酬包括乙方辦理授權(quán)事項過程中產(chǎn)生的所有費用，但不包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付報酬的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成主要授權(quán)事項后，如辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)或房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付報酬的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成全部授權(quán)事項后，如辦理完房屋過戶手續(xù)、交付房屋等，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余報酬，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費用或報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應(yīng)的費用及報酬，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總報酬的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的授權(quán)事項及范圍辦理相關(guān)事務(wù)，或未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成辦理工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總報酬的[X]%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е率跈?quán)事項無法辦理或延誤辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總報酬的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的授權(quán)事項全部辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議