承租安全管理協(xié)議書

承租安全管理協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承租該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，為明確雙方在承租期間的安全管理責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳細(xì)信息1.名稱：[具體名稱]2.位置：[詳細(xì)地址]3.面積：[具體面積]平方米4.用途：[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]5.設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉標(biāo)的物內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、電梯等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.服務(wù)范圍：[詳細(xì)描述服務(wù)涵蓋的具體事項(xiàng)，如物業(yè)管理服務(wù)、安保服務(wù)等]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，例如保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的清潔程度、安保服務(wù)的巡邏頻次等]二、租賃期限及租金（一）租賃期限1.自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物或接受服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全管理規(guī)定或損害標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催款措施，并按照本協(xié)議約定收取違約金。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)收回標(biāo)的物，并要求乙方按照原狀交還，如乙方對(duì)標(biāo)的物造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。但因乙方原因?qū)е滦枰S修或整改的除外。應(yīng)向乙方提供必要的安全管理指導(dǎo)和協(xié)助，配合乙方做好安全管理工作。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常合理使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝飾裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝飾裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)要求，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但因拆除給標(biāo)的物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)對(duì)其在標(biāo)的物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)或居住行為進(jìn)行安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保自身及相關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。應(yīng)配合甲方做好安全管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求及時(shí)整改存在的安全問題。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或改變用途等重大變動(dòng)的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自變動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還標(biāo)的物，并清理干凈標(biāo)的物內(nèi)的物品及垃圾。如乙方未按時(shí)交還或未清理干凈的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、安全管理責(zé)任（一）甲方安全管理責(zé)任1.負(fù)責(zé)制定并實(shí)施標(biāo)的物整體的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保標(biāo)的物符合消防安全、治安防范等方面的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.定期對(duì)標(biāo)的物的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、電梯等重點(diǎn)部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。3.加強(qiáng)對(duì)標(biāo)的物公共區(qū)域的安全巡邏，安排專人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，維護(hù)標(biāo)的物內(nèi)的公共秩序。4.對(duì)乙方在安全管理方面進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，協(xié)助乙方解決安全管理中遇到的問題。（二）乙方安全管理責(zé)任1.建立健全本單位或個(gè)人的安全管理制度，明確安全管理責(zé)任人和安全管理措施，確保自身及相關(guān)人員遵守法律法規(guī)及甲方的安全管理規(guī)定。2.對(duì)其承租范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并通知甲方。3.負(fù)責(zé)對(duì)其使用的電器設(shè)備、消防器材等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全要求。嚴(yán)禁私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等行為。4.按照法律法規(guī)要求配備必要的安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)員工或居住人員的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。5.確保其經(jīng)營活動(dòng)或居住行為符合消防安全規(guī)定，不得堵塞消防通道、占用消防設(shè)施等。按照規(guī)定配置足夠數(shù)量的滅火器材，并定期組織員工或居住人員進(jìn)行消防演練。6.對(duì)可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)事故責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的標(biāo)的物，或未履行對(duì)標(biāo)的物的維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)按照標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方收取違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、擴(kuò)建或改變用途等重大變動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份