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房屋維修屋頂協(xié)議書(shū)?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱(chēng):__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方所有的房屋屋頂出現(xiàn)損壞,需要進(jìn)行維修,乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方房屋屋頂維修事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于__________________,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,用途為_(kāi)_____。2.屋頂損壞情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn),房屋屋頂存在以下?lián)p壞問(wèn)題:屋頂防水層多處破損,導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,每逢雨天,室內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)明顯水漬,部分天花板出現(xiàn)發(fā)霉、脫落等情況。屋頂瓦片部分松動(dòng)、缺失,大風(fēng)天氣時(shí)存在瓦片掉落的安全隱患。屋脊處的水泥砂漿開(kāi)裂、脫落,影響屋頂整體穩(wěn)定性。3.維修內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面修復(fù),鏟除原有破損防水層,重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材,確保防水層的防水性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求,有效防止屋面滲漏。對(duì)松動(dòng)、缺失的瓦片進(jìn)行更換,選用與原瓦片材質(zhì)、規(guī)格、顏色一致的優(yōu)質(zhì)瓦片,按照正確的鋪設(shè)工藝進(jìn)行鋪設(shè),保證瓦片鋪設(shè)牢固、整齊,無(wú)明顯縫隙和高低不平現(xiàn)象。對(duì)屋脊處開(kāi)裂、脫落的水泥砂漿進(jìn)行清理、重新勾縫和修補(bǔ),恢復(fù)屋脊的完整性和穩(wěn)定性,確保屋脊外觀平整、美觀。在維修過(guò)程中,乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施,設(shè)置明顯的警示標(biāo)志,避免對(duì)甲方及周邊人員造成意外傷害。維修結(jié)束后,乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng),保持現(xiàn)場(chǎng)整潔干凈。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋建筑圖紙等,協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和狀況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件,包括但不限于允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)、提供水電接入等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際需要,要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和期限,組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工,確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更或增加維修項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商,經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行變更。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作,承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任,確保施工安全。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨觥⒇?cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修工作完成后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng),并向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和相關(guān)資料。對(duì)維修工程提供質(zhì)量保證,在質(zhì)量保證期內(nèi),如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)量保證期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,屋面防水工程的質(zhì)量保證期為_(kāi)_____年,其他維修項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為_(kāi)_____年。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致,本次房屋屋頂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整)。此費(fèi)用為固定總價(jià),包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用,除因甲方要求變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外,不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款,即人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整)。維修工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí),甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%,即人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整)。維修工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用,即人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整)。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起______日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工程應(yīng)在______日內(nèi)完成,如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方,并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,每延誤一天,乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:屋頂防水層無(wú)滲漏現(xiàn)象,經(jīng)淋水試驗(yàn)或雨后觀察,室內(nèi)相應(yīng)位置無(wú)明顯水漬。瓦片鋪設(shè)牢固、整齊,無(wú)松動(dòng)、缺失現(xiàn)象,瓦片外觀無(wú)裂縫、破損等缺陷。屋脊處水泥砂漿勾縫密實(shí)、平整,無(wú)開(kāi)裂、脫落現(xiàn)象,屋脊外觀符合美觀要求。施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,無(wú)建筑垃圾殘留。2.驗(yàn)收方式維修工程竣工后,乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí),雙方共同對(duì)維修工程進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題,乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),整改期間不計(jì)入維修期限。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后,共同簽署《房屋維修屋頂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收的,視為維修工程驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的,乙方有權(quán)暫停維修工作,并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作,每逾期一天,應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金;如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)______天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)
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