新建土地承包協(xié)議書

新建土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地承包協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場因素變化等原因，導(dǎo)致土地承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在承包期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)該土地進(jìn)行管理和調(diào)整。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案登記等。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施條件，如通水、通電、通路等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營使用該土地。對(duì)在承包土地上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，在承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)按照雙方約定處置其資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用。合理使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于生產(chǎn)資料采購、人員工資、設(shè)備維護(hù)、產(chǎn)品銷售等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。在承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地及地上附著物的完好。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。五、土地交付及交還1.土地交付：在本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交還：承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[X]日內(nèi)，將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)保持原有地形地貌，如有地上附著物，乙方應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處置。如乙方未按時(shí)交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在承包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地或因其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，地上附著物及青苗補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有。2.因乙方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用或因乙方的行為影響土地價(jià)值的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由此造成的地上附著物及青苗補(bǔ)償損失由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)包或分包土地、損害土地及周邊環(huán)境等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如