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房屋翻建施工協(xié)議書?甲方(發(fā)包方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承包方):名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有房屋一處,欲對(duì)其進(jìn)行翻建,乙方具備房屋翻建的專業(yè)資質(zhì)和施工能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方房屋翻建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方擬翻建的房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋結(jié)構(gòu)為[原有房屋結(jié)構(gòu)類型]。該房屋建成于[建造年份],由于年代久遠(yuǎn),部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞,存在安全隱患,甲方?jīng)Q定對(duì)其進(jìn)行全面翻建。2.翻建設(shè)計(jì)要求甲方要求翻建后的房屋為[新房屋結(jié)構(gòu)類型],層數(shù)為[X]層,建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)需滿足甲方家庭居住需求,包括合理的房間布局、采光通風(fēng)要求等。具體房間功能分布為:[詳細(xì)描述各房間功能及布局]。外立面風(fēng)格采用[外立面風(fēng)格描述],使用[指定建筑材料],以確保房屋外觀美觀且具有耐久性。3.施工范圍拆除原有房屋的全部非承重結(jié)構(gòu)及存在安全隱患的承重結(jié)構(gòu)部分,并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)。按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行基礎(chǔ)施工,包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等,確?;A(chǔ)穩(wěn)固可靠,能夠承受新房屋的重量。進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工,搭建房屋框架,包括柱、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制作與安裝,確保結(jié)構(gòu)安全符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。完成墻體砌筑,采用[墻體材料]砌筑內(nèi)外墻,墻體厚度及砌筑方式需符合設(shè)計(jì)規(guī)范,保證墻體的保溫、隔音性能。安裝門窗,門窗規(guī)格為[詳細(xì)門窗尺寸及型號(hào)],選用[指定門窗品牌及材質(zhì)],確保門窗的密封性、隔音性及安全性。進(jìn)行屋面防水及保溫施工,采用[防水及保溫材料],確保屋面防水效果良好,保溫性能符合節(jié)能要求。室內(nèi)水電線路鋪設(shè),包括電線電纜敷設(shè)、水管安裝等,確保水電線路安全、合理,滿足日常使用需求。具體水電線路走向及插座、開關(guān)位置分布為:[詳細(xì)描述水電線路布局]。室內(nèi)外裝修工程,包括地面鋪設(shè)[地面材料及鋪設(shè)方式]、墻面裝飾[墻面裝飾材料及工藝]、天花板吊頂[吊頂材料及造型]等,營(yíng)造舒適美觀的居住環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議,要求乙方按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料,確保施工符合合同約定。在乙方施工過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或安全隱患,有權(quán)要求乙方立即整改,整改仍不符合要求的,有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋翻建所需的相關(guān)資料,包括房屋原始圖紙、土地使用證明等,協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù),如施工許可證等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款,確保乙方施工資金的及時(shí)到位。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系,處理與鄰里之間因施工產(chǎn)生的糾紛,為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在施工期間,如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款,如甲方逾期支付,有權(quán)要求甲方支付逾期利息,并暫停施工,直至甲方支付工程款及利息為止。根據(jù)施工需要,有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助,如臨時(shí)用水用電接入、場(chǎng)地平整等。在施工過程中,如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕だщy或增加成本,有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價(jià)款或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)具備從事房屋翻建施工的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證,并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及相關(guān)設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范,精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工安全操作規(guī)程,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,并提交給甲方審核。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工,確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`,每延誤一天,應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金;延誤超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還已收取的工程款,并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理,配備專業(yè)的施工管理人員和技術(shù)人員,確保施工順利進(jìn)行。施工過程中應(yīng)做好施工記錄,包括施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、材料設(shè)備采購(gòu)記錄等,工程竣工后,應(yīng)將上述施工記錄整理成冊(cè)提交給甲方。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定采購(gòu)建筑材料和設(shè)備,確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所有材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件,并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。如因乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在工程竣工后,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程資料。工程竣工驗(yàn)收合格后,負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。工程竣工驗(yàn)收合格后,按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi),如出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人免費(fèi)維修;如乙方未按時(shí)維修,甲方有權(quán)另行委托他人維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,具體保修期限為:[詳細(xì)說明各部分工程的保修期限]。三、工程款支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款,即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%],即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%],即人民幣[X]元。4.屋面防水、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)及內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%],即人民幣[X]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%],即人民幣[X]元。6.剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金,在質(zhì)量保修期屆滿后如無質(zhì)量問題,甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng),且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完工程價(jià)款及逾期違約金,同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程,每延誤一天,應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還已收取的工程款,并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還已收取的工程款,并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[X%]作為違約金,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù),該方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙

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