拆遷廉價補償協(xié)議書

拆遷廉價補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、庭院硬化、水電設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。具體附屬設(shè)施明細如下：圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。門樓：面積為[X]平方米，造型為[描述門樓樣式]。庭院硬化：面積為[X]平方米，材質(zhì)為[材質(zhì)，如水泥、地磚等]。水電設(shè)施：水電表規(guī)格分別為[水表規(guī)格]、[電表規(guī)格]，入戶線路鋪設(shè)情況為[詳細描述]。有線電視設(shè)施：包括機頂盒[數(shù)量]個，有線電視線路[長度]米。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：寬帶接入方式為[接入方式，如光纖、ADSL等]，路由器型號為[型號]，網(wǎng)絡(luò)線路[長度]米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，應(yīng)當采取合理措施保護乙方的房屋及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定妥善安置乙方，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)安置權(quán)益。要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷。對甲方拆遷行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等資料的原件及復(fù)印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，配合甲方進行房屋及附屬設(shè)施的拆除工作。在拆遷期間，不得對被拆遷房屋及附屬設(shè)施進行改建、擴建、裝修等增加補償費用的行為。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加部分的補償費用，并要求乙方恢復(fù)原狀。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括以下各項費用：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬設(shè)施補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體明細見本協(xié)議第一條附屬設(shè)施部分。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：乙方選擇貨幣補償后，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，支付乙方[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余的拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方還應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷，給乙方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損壞修復(fù)費用、因拆遷導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷補償款及違約金，同時乙方還應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料存在虛假、違法或不完整的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當承擔全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補償費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷期間對被拆遷房屋及附屬設(shè)施進行改建、擴建、裝修等增加補償費用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加部分的補償費用，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行處理，相關(guān)費用由乙方承擔。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議