拆遷補(bǔ)償商業(yè)協(xié)議書(shū)

拆遷補(bǔ)償商業(yè)協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的商業(yè)用房及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷商業(yè)用房乙方所有的位于[具體地址]的商業(yè)用房，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋建成年份為[建成年份]。該商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)明晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.附屬設(shè)施該商業(yè)用房附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、倉(cāng)庫(kù)、裝修裝飾等，并分別說(shuō)明其規(guī)格、數(shù)量等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，對(duì)乙方的商業(yè)用房及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供拆遷許可證等相關(guān)拆遷文件，并確保拆遷行為的合法性。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷。對(duì)甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向甲方提供商業(yè)用房及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空商業(yè)用房及附屬設(shè)施，并交付給甲方進(jìn)行拆遷。配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在拆遷過(guò)程中，遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得故意阻撓拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照每平方米[X]元的價(jià)格對(duì)乙方的商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：甲方對(duì)乙方附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估后，按照評(píng)估價(jià)值支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)，結(jié)合拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)期限，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。其他補(bǔ)償費(fèi)用：如臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等（如有），按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況支付，共計(jì)人民幣[X]元。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空商業(yè)用房及附屬設(shè)施并交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、拆遷期限及過(guò)渡方式1.拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方開(kāi)始對(duì)乙方的商業(yè)用房及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，拆遷工作應(yīng)在[拆遷期限截止日期]前完成。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。2.過(guò)渡方式乙方自行尋找過(guò)渡用房，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空商業(yè)用房之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋之日止。如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、安置房屋相關(guān)事宜1.安置房屋位置及面積甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)。安置房屋的戶型、朝向等具體情況以最終交付時(shí)為準(zhǔn)。2.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在拆遷工作完成后[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课菸茨馨磿r(shí)交付的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金。3.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在安置房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或更換安置房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空商業(yè)用房及附屬設(shè)施并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中故意阻撓拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________