承包農(nóng)民公寓協(xié)議書

承包農(nóng)民公寓協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)民公寓相關(guān)權(quán)益，乙方有意承包經(jīng)營該農(nóng)民公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方農(nóng)民公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)民公寓基本情況甲方擁有的農(nóng)民公寓位于[詳細(xì)地址]，公寓占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，公寓內(nèi)包含[X]套住房，配套設(shè)施有[列舉配套設(shè)施，如停車場、綠化區(qū)域、物業(yè)管理用房等]。2.承包范圍乙方承包甲方農(nóng)民公寓后，負(fù)責(zé)公寓的日常運營管理，包括但不限于房屋出租、日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。同時，乙方有權(quán)使用公寓內(nèi)的配套設(shè)施，但應(yīng)確保合理使用并進(jìn)行定期維護(hù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)民公寓的承包經(jīng)營活動，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定使用農(nóng)民公寓及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途。有權(quán)獲取乙方按照本協(xié)議約定支付的承包費用。2.義務(wù)向乙方提供農(nóng)民公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及合法經(jīng)營所需的手續(xù)，確保乙方能夠合法開展承包經(jīng)營活動。協(xié)助乙方處理與農(nóng)民公寓相關(guān)的鄰里關(guān)系等糾紛，提供必要的支持和幫助。按照本協(xié)議約定，在乙方承包經(jīng)營期間保障農(nóng)民公寓的產(chǎn)權(quán)穩(wěn)定，不得擅自將公寓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押等影響乙方承包經(jīng)營的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理農(nóng)民公寓，制定合理的經(jīng)營策略和收費標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)民公寓的各項設(shè)施，并在承包經(jīng)營過程中根據(jù)實際需要進(jìn)行合理的修繕和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在承包經(jīng)營期間，對于公寓內(nèi)的房屋享有優(yōu)先出租權(quán)，但應(yīng)優(yōu)先滿足當(dāng)?shù)卮迕竦暮侠砭幼⌒枨蟆?.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費用。負(fù)責(zé)農(nóng)民公寓的日常運營管理，確保公寓正常使用，保持房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)農(nóng)民公寓的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保公寓內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。承擔(dān)承包經(jīng)營期間農(nóng)民公寓的水電費、物業(yè)費等各項運營費用。尊重當(dāng)?shù)卮迕竦娘L(fēng)俗習(xí)慣，妥善處理與村民的關(guān)系，不得因承包經(jīng)營行為引發(fā)糾紛。在承包經(jīng)營期滿或提前終止協(xié)議時，按照本協(xié)議約定將農(nóng)民公寓及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用為人民幣[X]元。2.支付方式承包費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在承包期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或保障，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前終止本協(xié)議或擅自處分農(nóng)民公寓產(chǎn)權(quán)，影響乙方承包經(jīng)營權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費用，并按照剩余承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因違約行為遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變農(nóng)民公寓用途、損壞房屋及配套設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和損失。若乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自提前終止本協(xié)議，乙方已支付的承包費用不予退還，同時應(yīng)按照剩余承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因乙方提前終止協(xié)議遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份