房產(chǎn)繼承出售協(xié)議書

房產(chǎn)繼承出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過房產(chǎn)繼承取得位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)繼承出售事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細地址，具體到門牌號、樓層等]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]6.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]7.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。二、房產(chǎn)繼承情況說明1.甲方聲明其對該房產(chǎn)的繼承合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方承諾已取得所有與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的合法手續(xù)和文件，確保能夠順利將該房產(chǎn)出售給乙方。2.若因甲方繼承該房產(chǎn)存在任何法律問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。三、房產(chǎn)出售價格及付款方式1.房產(chǎn)出售價格：雙方商定該房產(chǎn)的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修等所有權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶至乙方名下且甲方交付房產(chǎn)后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)交易中心的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在收到乙方支付的首付款后，按照雙方約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。負責處理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的一切事宜，確保過戶手續(xù)順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身合法權(quán)益。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在接收該房產(chǎn)時，應(yīng)按照雙方約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進行處理。自接收該房產(chǎn)之日起，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付確認書應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、交付時間等內(nèi)容。確認書一經(jīng)簽署，即視為甲方已將該房產(chǎn)按照約定交付給乙方，乙方對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示認可。3.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理，直至房產(chǎn)符合交付標準。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、房產(chǎn)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自準備，按照房地產(chǎn)交易中心的要求提交。2.辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅種]，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅種]。若因一方未及時繳納應(yīng)承擔的稅費導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。4.如因一方違約導致另一方采取法律措施維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜