房租搭建處理協(xié)議書

房租搭建處理協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體需求]欲對該房屋進(jìn)行房租搭建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租搭建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。（二）房租搭建內(nèi)容1.乙方計劃在該房屋[具體位置]進(jìn)行房租搭建，搭建內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉搭建的項目，如隔斷、閣樓、陽光房等]。2.搭建材料要求為[明確使用的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]，以確保搭建的安全性和耐久性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房租搭建行為進(jìn)行監(jiān)督，確保搭建活動符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。如乙方的搭建行為對房屋結(jié)構(gòu)安全或其他方面造成損害，甲方有權(quán)要求乙方立即停止搭建，并采取補(bǔ)救措施，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便乙方進(jìn)行合理的房租搭建規(guī)劃。按照本協(xié)議約定的時間和方式，為乙方的搭建活動提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋施工等。在乙方完成房租搭建后，按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排房租搭建的施工方案和施工進(jìn)度。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房租搭建項目的設(shè)計、施工組織、材料采購及安裝等全部工作，并確保搭建工作符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。施工前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的搭建施工方案，包括但不限于施工圖紙、施工進(jìn)度計劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。在施工過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的搭建內(nèi)容、材料要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致搭建物出現(xiàn)質(zhì)量問題或?qū)Ψ课菰斐蓳p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方損失。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定的時間完成房租搭建工作，并通知甲方進(jìn)行驗收。三、搭建費(fèi)用及支付方式（一）搭建費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房租搭建的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含搭建所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.上述費(fèi)用不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出變更搭建內(nèi)容或增加搭建項目導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房租搭建工程總量的[X]%并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部房租搭建工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余搭建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房租搭建應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的搭建內(nèi)容、材料要求。2.搭建物應(yīng)結(jié)構(gòu)安全、牢固，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題；外觀應(yīng)平整、美觀，符合設(shè)計要求；各部位的連接應(yīng)緊密、可靠，無松動、滲漏等現(xiàn)象。3.搭建所使用的材料應(yīng)與本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致，且具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件。（二）驗收方式1.乙方完成房租搭建工作后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收由甲方或甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。驗收過程中，乙方應(yīng)提供搭建工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，以供甲方查閱。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致超過本協(xié)議約定交付時間的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付搭建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房租搭建工作，每逾期一日，應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方的搭建行為不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更搭建內(nèi)容或減少搭建項目，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或補(bǔ)足相應(yīng)內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂