房屋共同受讓協(xié)議書

房屋共同受讓協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方有意共同受讓位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/其他具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、受讓價(jià)格及付款方式1.受讓價(jià)格：雙方共同確認(rèn)該房屋的受讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：雙方簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方共同向房屋出售方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給房屋出售方。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能足額獲批，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋受讓份額的權(quán)益。有權(quán)知曉房屋受讓過程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，并提出合理意見和建議。2.義務(wù)：提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理房屋受讓的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。與乙方共同協(xié)商處理房屋受讓過程中出現(xiàn)的問題，不得擅自作出損害乙方利益的決定。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋受讓份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋受讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋受讓的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。負(fù)責(zé)與房屋出售方及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，推進(jìn)房屋受讓事宜的順利進(jìn)行。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.房屋受讓完成后，雙方共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記的房屋所有權(quán)人為甲方和乙方，雙方各自所占房屋份額為[甲方所占份額]%和[乙方所占份額]%。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付：房屋出售方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給甲乙雙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與房屋出售方協(xié)商解決。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由房屋出售方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由甲乙雙方按照各自所占房屋份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋受讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋受讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课菔茏屖掷m(xù)無法順利辦理或無法完成，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（