店鋪房屋出售協(xié)議書

店鋪房屋出售協(xié)議書?出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售店鋪房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店鋪房屋位置：位于[具體地址]，該店鋪房屋所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。3.店鋪房屋用途：該店鋪房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.店鋪房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該店鋪房屋附帶[具體附屬設(shè)施，如停車位、倉庫等]，附屬設(shè)施的詳細情況見附件。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括但不限于燈具、空調(diào)、消防設(shè)施等），具體清單見附件，隨店鋪房屋一并出售給乙方。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該店鋪房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該店鋪房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該店鋪房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該店鋪房屋出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該店鋪房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該店鋪房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款可與定金沖抵。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對店鋪房屋享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實、合法、有效。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付店鋪房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責(zé)處理與該店鋪房屋有關(guān)的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的結(jié)算，并確保無欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式使用店鋪房屋及附屬設(shè)施。在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該店鋪房屋的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。接受甲方交付的店鋪房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他費用。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將店鋪房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該店鋪房屋所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋出售價格的[X%]支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得該店鋪房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為購買該房屋所支付的其他合理費用。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用和賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不