投資房產(chǎn)分割協(xié)議書

投資房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同投資購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該投資房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.購買價(jià)格：人民幣[X]元5.購買時(shí)間：[具體年月日]二、雙方投資情況說明1.甲方投資情況甲方于[投資時(shí)間1]投入人民幣[X]元用于購買該房產(chǎn)，占總投資的[X]%。甲方在購房過程中承擔(dān)了[具體費(fèi)用明細(xì)，如購房款支付、稅費(fèi)繳納等]共計(jì)人民幣[X]元。2.乙方投資情況乙方于[投資時(shí)間2]投入人民幣[X]元用于購買該房產(chǎn)，占總投資的[X]%。乙方在購房過程中承擔(dān)了[具體費(fèi)用明細(xì)，如購房款支付、裝修費(fèi)用等]共計(jì)人民幣[X]元。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：1.房產(chǎn)歸屬甲方獲得該房產(chǎn)的[具體份額，如X室、X廳等部分]，建筑面積為[X]平方米，占房產(chǎn)總面積的[X]%。乙方獲得該房產(chǎn)的[具體份額，如剩余部分]，建筑面積為[X]平方米，占房產(chǎn)總面積的[X]%。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額明確登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方各自獲得的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其獲得的房產(chǎn)份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割后的相關(guān)義務(wù)，不得妨礙乙方對(duì)其房產(chǎn)份額的正常使用和處分。承擔(dān)其獲得房產(chǎn)份額所應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)使用過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因甲方原因造成的任何糾紛或損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其獲得的房產(chǎn)份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割后的相關(guān)義務(wù)，不得妨礙甲方對(duì)其房產(chǎn)份額的正常使用和處分。承擔(dān)其獲得房產(chǎn)份額所應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)使用過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.共同部分使用雙方對(duì)該房產(chǎn)的共有部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)?，享有共同使用的?quán)利，并應(yīng)共同維護(hù)其安全、衛(wèi)生和正常使用。任何一方不得擅自改變共有部分的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的維修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.物業(yè)管理雙方應(yīng)共同遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。對(duì)于物業(yè)管理中的重大事項(xiàng)，如物業(yè)維修基金使用、小區(qū)改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由相關(guān)業(yè)主代表或委托物業(yè)公司進(jìn)行處理。六、房產(chǎn)收益分配1.出租收益若雙方同意將各自獲得的房產(chǎn)份額用于出租，出租收益歸各自所有。雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，合理確定租金價(jià)格，并及時(shí)收取租金。在出租過程中，如需簽訂租賃合同等相關(guān)文件，應(yīng)相互配合提供必要的證明文件和協(xié)助。2.其他收益該房產(chǎn)因拆遷、征收等原因獲得的補(bǔ)償款、安置房屋等收益，按照雙方各自獲得的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。若房產(chǎn)因市場增值等原因產(chǎn)生的收益，雙方各自享有其名下房產(chǎn)份額增值部分的收益權(quán)，互不干涉。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。3.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并積極采取措施解決問題，確保協(xié)議順利履行。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)