拆房下款合同協(xié)議書

拆房下款合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋，并希望乙方提供拆房服務(wù)及下款相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方拆除的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.拆房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)。拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害。乙方需按照甲方要求的拆除順序和方式進(jìn)行拆除，確保拆除工作順利完成。3.下款相關(guān)事宜甲方同意在房屋拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房款項(xiàng)。拆房款項(xiàng)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此款項(xiàng)包含乙方拆除房屋及清理建筑垃圾的全部費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆房工作的進(jìn)度和質(zhì)量，要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除作業(yè)。對(duì)乙方在拆房過程中不符合安全規(guī)范或協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方完成拆房工作并驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等，確保乙方拆除行為的合法性。協(xié)助乙方辦理拆房過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等。在乙方拆除工作開始前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除現(xiàn)場(chǎng)具備拆除條件。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆房款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在完成拆房工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆房款項(xiàng)。2.義務(wù)具備從事拆房業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)證書和相關(guān)許可證，并確保拆除工作符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范的要求。自行組織專業(yè)的拆除人員和設(shè)備，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆房工作。在拆除過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，承擔(dān)因拆除工作造成的安全事故責(zé)任及損失。負(fù)責(zé)將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。在拆除工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方的驗(yàn)收工作。對(duì)拆房過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋拆除工作應(yīng)全部完成，無殘留墻體、建筑物構(gòu)件等。拆除后的建筑垃圾已清理至甲方指定地點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)整潔，無明顯垃圾堆積。拆除過程中未對(duì)周邊環(huán)境及相鄰建筑物造成損壞。乙方提供的拆除服務(wù)符合國家和地方有關(guān)拆房的法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。2.驗(yàn)收方式乙方完成拆房工作后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆房工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆房過程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照協(xié)議約定將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)或未按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)按照拆房款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律