房產(chǎn)互換使用協(xié)議書

房產(chǎn)互換使用協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方各自擁有一處房產(chǎn)，且雙方均有互換使用對方房產(chǎn)的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下房產(chǎn)互換使用協(xié)議：一、互換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]3.房屋權(quán)屬證書編號：[房產(chǎn)證號]4.房屋配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹夤?yīng)設(shè)施，室內(nèi)裝修情況（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等），以及附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等，如有）。（二）乙方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]3.房屋權(quán)屬證書編號：[房產(chǎn)證號]4.房屋配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣供?yīng)設(shè)施，室內(nèi)裝修情況（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等），以及附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等，如有）。二、互換使用期限雙方同意房產(chǎn)互換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方均無異議，本互換使用期限將自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需提前終止互換使用關(guān)系，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在互換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)現(xiàn)狀及本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用乙方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)支付在使用乙方房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)等費用。在互換使用期限屆滿或提前終止時，應(yīng)將乙方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)歸還乙方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在互換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照房產(chǎn)現(xiàn)狀及本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)支付在使用甲方房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)等費用。在互換使用期限屆滿或提前終止時，應(yīng)將甲方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)歸還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。四、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)責(zé)任1.雙方各自負(fù)責(zé)所提供房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。2.對于因正常使用導(dǎo)致的一般性損壞，由負(fù)責(zé)使用該房產(chǎn)的一方及時進行維修。（二）重大維修責(zé)任1.如遇房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，負(fù)責(zé)使用該房產(chǎn)的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)方式。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修費用由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)；如因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。五、費用承擔(dān)（一）使用期間費用1.甲方在使用乙方房產(chǎn)期間，自行承擔(dān)因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納。2.乙方在使用甲方房產(chǎn)期間，自行承擔(dān)因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納。（二）其他費用1.如因房產(chǎn)互換使用需要辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用（如登記費、手續(xù)費等），由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.在互換使用期限內(nèi)，如遇政府部門調(diào)整相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)或出臺新的收費項目，導(dǎo)致費用增加的，增加部分由雙方按照本協(xié)議約定的費用承擔(dān)方式分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用乙方房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方未按時支付使用乙方房產(chǎn)期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將乙方房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金[違約金金額]，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.在互換使用期限屆滿或提前終止時，若甲方未將乙方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)歸還乙方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用甲方房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按時支付使用甲方房產(chǎn)期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金[違約金金額]，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.在互換使用期限屆滿或提前終止時，若乙方未將甲方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)歸還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋