房屋移交養(yǎng)護協(xié)議書

房屋移交養(yǎng)護協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望將該房屋移交乙方進行養(yǎng)護管理；乙方具備相應的養(yǎng)護管理能力，愿意接收并對該房屋進行養(yǎng)護管理。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋移交養(yǎng)護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積[具體面積]平方米3.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋現(xiàn)狀：包括房屋內部裝修情況、設施設備配備情況等（詳細描述）（二）移交范圍1.房屋主體結構，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等。2.房屋內部裝修，如墻面、地面、天花板的裝飾等。3.附屬設施設備，具體如下：給排水系統(tǒng)：包括上下水管線、水龍頭、馬桶、地漏等。供電系統(tǒng)：包括配電箱、電線電纜、插座、開關等。供暖系統(tǒng)：[如集中供暖、自供暖等方式及相關設備]通風與空調系統(tǒng)：[如有通風管道、空調設備等詳細說明]消防系統(tǒng)：[消防設施設備的種類及現(xiàn)狀]電梯：[如有，電梯品牌、型號、運行狀況等]其他設施設備：[如門禁系統(tǒng)、智能化設備等]（三）養(yǎng)護管理服務內容1.定期對房屋主體結構進行檢查，確保結構安全，如發(fā)現(xiàn)問題及時報告并采取相應措施。2.對房屋內部裝修進行日常維護，包括修復輕微損壞、清潔等。3.對附屬設施設備進行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設施設備正常運行。具體如下：給排水系統(tǒng)：每月檢查一次，及時處理漏水、堵塞等問題。供電系統(tǒng)：每季度進行一次全面檢查，維護線路安全，更換老化部件。供暖系統(tǒng)：在供暖季前進行全面調試，供暖期間定期巡檢，及時處理故障。通風與空調系統(tǒng)：根據使用情況定期清潔濾網、檢查風機等部件。消防系統(tǒng)：每月進行外觀檢查，確保設施設備完好，每年進行一次全面檢測。電梯：按規(guī)定進行日常維護保養(yǎng)，每[X]年進行一次全面檢測，確保電梯安全運行。其他設施設備：根據各自特點制定相應的維護計劃并執(zhí)行。4.負責房屋周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、公共區(qū)域等。5.協(xié)助甲方處理房屋使用過程中的相關問題，如協(xié)調鄰里關系等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方對房屋的養(yǎng)護管理工作，提出意見和建議。有權了解房屋養(yǎng)護管理的相關情況，包括檢查記錄、維修報告等。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋產權證書、原始設計圖紙、設施設備清單等。協(xié)助乙方辦理房屋養(yǎng)護管理過程中需要甲方配合的相關手續(xù)，如維修資金的使用申請等。按照本協(xié)議約定向乙方支付養(yǎng)護管理費用。在房屋移交前，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，不存在質量問題或安全隱患。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)護管理費用。根據養(yǎng)護管理工作的需要，合理使用房屋及附屬設施設備。在養(yǎng)護管理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或其他緊急情況，有權采取必要的應急措施，并及時通知甲方。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進行養(yǎng)護管理，確保房屋及附屬設施設備的正常使用和安全。建立健全房屋養(yǎng)護管理制度，制定詳細的養(yǎng)護管理計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。配備專業(yè)的養(yǎng)護管理人員和必要的設備工具，確保養(yǎng)護管理工作的質量。定期向甲方匯報房屋養(yǎng)護管理情況，包括檢查記錄、維修報告、費用支出等。妥善保管房屋及附屬設施設備的相關資料，在協(xié)議終止時移交給甲方。不得擅自改變房屋的結構、用途及附屬設施設備的功能，如需進行改造或維修，應事先征得甲方書面同意。三、費用及支付方式（一）養(yǎng)護管理費用1.本協(xié)議約定的養(yǎng)護管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的養(yǎng)護管理服務所需的全部費用，包括人員工資、設備維護費、材料費、水電費等。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月的養(yǎng)護管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付養(yǎng)護管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停養(yǎng)護管理服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展養(yǎng)護管理工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求對房屋進行養(yǎng)護管理，導致房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞或安全事故的，乙方應承擔相應的修復責任和賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報房屋養(yǎng)護管理情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方擅自改變房屋的結構、用途及附屬設施設備的功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，將房屋及附屬設施設備轉讓、轉租給第三方或允許第三方使用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內容，以適應新的情況。（二）協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。4.協(xié)議解除后，雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清費用，返還財物等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自