延期半年退房協(xié)議書

延期半年退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)因[具體原因]，乙方需要延期半年退房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[車庫/車位/儲物間等附屬設(shè)施情況，如有請詳細(xì)說明]。2.房屋裝修情況房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]廚房：[廚房裝修情況描述，包括櫥柜、廚具等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間裝修情況描述，包括潔具、防水等][如有其他特殊裝修部分，請逐一詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方延期退房的相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交接等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且在本協(xié)議簽訂之日至房屋交接之日期間保持該房屋現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請、提供必要的文件資料等。在乙方提出書面申請后的[X]個工作日內(nèi)，完成相關(guān)協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還已收取的購房款項及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在延期半年內(nèi)享有該房屋的占有使用權(quán)，但應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理退房相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付延期退房期間的費(fèi)用。在延期半年屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方完成房屋交接手續(xù)，騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品歸還甲方。房屋交接時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常使用損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。承擔(dān)延期半年內(nèi)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項費(fèi)用。三、延期退房期間費(fèi)用及支付方式1.延期退房費(fèi)用乙方同意向甲方支付延期半年的房屋使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，總計[X]元。該費(fèi)用涵蓋了乙方延期使用房屋期間甲方可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋空置損失、預(yù)期收益損失等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月的延期退房費(fèi)用[X]元；此后，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的延期退房費(fèi)用[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、購房款項及相關(guān)費(fèi)用退還1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項（扣除延期退房期間的費(fèi)用后）及相關(guān)費(fèi)用（如有）一次性無息退還給乙方。2.購房款項退還方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋交接1.乙方應(yīng)在延期半年屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)在該房屋所在地進(jìn)行，雙方應(yīng)派代表參加。2.交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、家具家電（如有）等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。3.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、物品交接情況等。房屋交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理退房手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付延期退房費(fèi)用或未按時辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的延期退房費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)騰空房屋，并與甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方在延期半年內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施或拖欠房屋相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、修復(fù)損壞部分或支付拖欠費(fèi)用，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的延期退房費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或支付費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽