強制收回商鋪協(xié)議書

強制收回商鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)因乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為，甲方依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)強制收回商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就強制收回商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，該商鋪所在建筑物共有[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。3.商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于裝修裝飾、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備（如有）等，具體以雙方簽訂的租賃合同及交接清單為準。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)強制收回商鋪。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定騰退商鋪，并交還商鋪及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金、違約金、水電費、物業(yè)費等各項費用。如乙方對商鋪進行了違法改造或損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間通知乙方收回商鋪。在收回商鋪后，妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自處置。在收回商鋪過程中，不得采取暴力、威脅等非法手段。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方給予合理的騰退期限。對商鋪內(nèi)屬于乙方的物品享有所有權(quán)，有權(quán)在騰退期限內(nèi)自行搬離。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。支付拖欠的租金、違約金、水電費、物業(yè)費等各項費用。停止在商鋪內(nèi)的一切經(jīng)營活動，清理商鋪內(nèi)的物品和垃圾。配合甲方辦理商鋪交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、騰退期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方。2.如乙方因特殊原因需要延長騰退期限，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可延長[X]日。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標準，支付至實際騰退之日的租金。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方尚欠甲方租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.違約金結(jié)算：根據(jù)租賃合同約定，乙方因[違約事項]構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.水電費、物業(yè)費等其他費用結(jié)算：乙方應(yīng)支付截止至騰退之日的水電費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其他費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.上述費用總計：乙方應(yīng)向甲方支付的各項費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在騰退商鋪前一次性支付完畢。五、商鋪及附屬設(shè)施交接1.乙方應(yīng)在騰退期限屆滿之日，將商鋪及附屬設(shè)施按照原狀交還甲方。交還時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署交接清單。2.如乙方在騰退過程中損壞了商鋪及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或賠償。修復或賠償?shù)馁M用，乙方應(yīng)在交接時一并支付給甲方。3.交接完成后，甲方對商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀負責，乙方不再承擔任何責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步的法律措施，要求乙方立即騰退商鋪，并賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在騰退商鋪過程中，故意損壞商鋪及附屬設(shè)施，除應(yīng)負責修復或賠償外，還應(yīng)按照修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時間通知乙方收回商鋪，或在收回商鋪過程中采取非法手段，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽