房屋使用入股協(xié)議書

房屋使用入股協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意以該房屋使用入股的方式與甲方合作開展相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、設施設備情況等]。2.房屋使用目的雙方同意以該房屋的使用權(quán)入股，共同開展[具體業(yè)務名稱]，利用該房屋的空間及設施，為合作業(yè)務提供必要的場地支持。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)將該房屋用于本協(xié)議約定的合作事項，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。負責在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合正常使用條件。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方在使用過程中的安全。如因房屋質(zhì)量問題或設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在合作期間，協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋開展合作業(yè)務。有權(quán)在合作業(yè)務范圍內(nèi)，根據(jù)實際需要對房屋進行合理的裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。合作結(jié)束后，乙方應將房屋恢復原狀或按照甲方要求進行處理。有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作收益。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因業(yè)務需要確需轉(zhuǎn)租的，必須事先書面通知甲方并征得甲方同意。負責合作業(yè)務的日常運營和管理，承擔運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在合作期間，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營，維護甲方及合作項目的聲譽。如因乙方原因給甲方或合作項目造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、入股方式及股權(quán)比例1.雙方同意以該房屋的使用權(quán)作價入股，經(jīng)評估機構(gòu)評估，該房屋使用權(quán)價值為人民幣[X]元。乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合作項目股權(quán)比例為[X]%。甲方以房屋使用權(quán)入股，占合作項目股權(quán)比例為[X]%。2.雙方應按照上述股權(quán)比例分享合作收益、承擔合作風險及虧損。四、合作收益分配1.合作項目產(chǎn)生的收益，在扣除各項成本、稅費及預留必要的發(fā)展資金后，按照雙方的股權(quán)比例進行分配。分配周期為[具體分配周期，如每月、每季度等]。2.乙方應在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，向甲方提供本周期合作項目的財務報表及收益分配方案，經(jīng)雙方確認后進行收益分配。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用條件，每逾期一日，應按照房屋使用權(quán)作價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋使用權(quán)作價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋使用權(quán)作價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定，導致合作項目無法繼續(xù)進行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補