房屋分割產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房屋分割產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）產(chǎn)權(quán)分割事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本房屋分割產(chǎn)權(quán)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記于[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。二、產(chǎn)權(quán)分割方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行如下分割：1.甲方份額：甲方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，具體范圍包括但不限于該房屋套內(nèi)建筑面積的[X]%以及按照比例分?jǐn)偟墓灿胁糠置娣e（如公攤面積等）。甲方所享有的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的房屋具體位置及范圍詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋產(chǎn)權(quán)分割示意圖》。2.乙方份額：乙方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，具體范圍包括但不限于該房屋套內(nèi)建筑面積的[X]%以及按照比例分?jǐn)偟墓灿胁糠置娣e（如公攤面積等）。乙方所享有的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的房屋具體位置及范圍詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋產(chǎn)權(quán)分割示意圖》。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額獨(dú)立占有、使用、收益和處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等。甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)份額的處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因甲方原因造成房屋損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額獨(dú)立占有、使用、收益和處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等。乙方應(yīng)保證其對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)份額的處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方原因造成房屋損壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因本次房屋產(chǎn)權(quán)分割所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例如下：契稅：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。印花稅：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。登記費(fèi)：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.除上述稅費(fèi)外，辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等），由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至甲乙雙方名下。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理登記所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋使用與管理1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額共同合理使用該房屋的共有部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻面等。任何一方不得擅自占用、損壞共有部分，不得在共有部分堆放雜物或從事其他影響其他方正常使用的行為。2.對(duì)于房屋的共用設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣、排水、消防等系統(tǒng)），甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)和管理，按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)管理費(fèi)用。3.在使用房屋過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，尊重鄰里關(guān)系，不得從事任何擾民或損害公共利益的行為。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋產(chǎn)權(quán)分割示意圖》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_