建設用地責任協(xié)議書

建設用地責任協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬取得特定建設用地的使用權，乙方在該建設用地相關事務中具有相應權益或承擔相關責任，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就建設用地事宜達成如下協(xié)議：一、建設用地基本情況1.土地位置：該建設用地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經測量，該建設用地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同或相關產權證書為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，配合甲方辦理建設用地的相關手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對建設用地享有使用、收益等權利。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用。負責辦理建設用地取得過程中的各項審批手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請土地出讓、規(guī)劃許可、建設工程許可等，并承擔相應費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。保證所提供的與建設用地相關的信息真實、準確、完整，因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權獲得本協(xié)議約定的費用及相關補償。對甲方辦理建設用地相關手續(xù)的過程進行監(jiān)督，提出合理建議。2.義務向甲方提供與建設用地相關的必要協(xié)助，包括但不限于提供土地權屬證明、協(xié)助辦理現(xiàn)場勘查等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉甲方對建設用地的正常使用和開發(fā)建設。保證其對建設用地所享有的權益清晰無爭議，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等情況，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、費用及支付方式（一）費用明細1.土地出讓金：根據(jù)土地評估價值及相關政策規(guī)定，經雙方協(xié)商，甲方應向[土地出讓方或相關部門]支付土地出讓金共計人民幣[X]元。2.協(xié)助費用：乙方因協(xié)助甲方辦理建設用地相關手續(xù)而產生的費用，包括但不限于文件資料準備費用、咨詢費用等，共計人民幣[X]元，由甲方承擔。3.其他費用：若在建設用地取得及開發(fā)過程中產生其他應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方另行支付。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付協(xié)助費用人民幣[X]元。2.土地出讓金的支付按照甲方與土地管理部門簽訂的土地出讓合同約定執(zhí)行，但甲方應確保在土地出讓合同簽訂后的[X]個工作日內告知乙方支付進度及相關情況。3.若因甲方原因導致土地出讓金未能按時足額支付給土地管理部門，由此產生的違約責任及相關費用由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。四、建設用地手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理責任1.甲方負責主導建設用地手續(xù)的辦理工作，包括但不限于向土地管理部門提交土地出讓申請、簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金等，并按照土地管理部門及其他相關部門的要求提供各種文件資料。2.乙方應積極協(xié)助甲方辦理手續(xù)，提供必要的文件資料、證明文件等，并配合甲方進行現(xiàn)場勘查、情況說明等工作。（二）辦理期限1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向土地管理部門提交土地出讓申請，并確保在[X]個工作日內取得土地出讓意向書。2.自取得土地出讓意向書之日起，甲方應在[X]個工作日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同，并在簽訂合同后的[X]個工作日內足額繳納土地出讓金。3.在取得土地出讓合同及繳納土地出讓金后，甲方應在[X]個工作日內辦理完成建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關建設手續(xù)。4.如因不可抗力或政府部門原因導致手續(xù)辦理期限延長的，雙方應協(xié)商順延辦理期限，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。五、建設用地交付與接收（一）交付條件1.乙方應確保建設用地在交付給甲方時達到以下條件：土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利限制。地上建筑物、附著物等已按照法律法規(guī)及相關政策要求進行清理或處置完畢。土地現(xiàn)狀符合建設用地規(guī)劃及相關要求，不存在違法建設、環(huán)境污染等問題。2.在交付前，乙方應自行承擔費用對建設用地進行清理和平整，確保達到甲方正常使用和開發(fā)建設的條件。（二）交付時間與方式1.乙方應在甲方取得土地出讓合同且足額繳納土地出讓金后的[X]個工作日內，將建設用地交付給甲方。2.交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收，并簽署建設用地交付確認書，確認書應詳細記載交付土地的面積、現(xiàn)狀、附屬設施等情況。（三）接收責任1.甲方應在收到乙方交付的建設用地后，及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)建設用地不符合交付條件，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知乙方，乙方應在收到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付條件。2.甲方接收建設用地后，即視為認可建設用地的現(xiàn)狀及相關情況，此后因建設用地自身原因產生的任何問題，由甲方自行承擔責任，但乙方故意隱瞞或未如實告知的除外。六、建設用地開發(fā)建設（一）開發(fā)建設要求1.甲方應按照建設用地規(guī)劃及相關法律法規(guī)的要求進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途及規(guī)劃條件。2.開發(fā)建設過程中應遵守環(huán)境保護、安全生產等相關規(guī)定，確保建設活動符合國家和地方標準。3.甲方應在取得施工許可證后的[X]個工作日內開工建設，并按照合理工期進行施工，確保項目按時竣工。（二）監(jiān)督與協(xié)助1.乙方有權對甲方的開發(fā)建設活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方改正，并向相關部門報告。2.乙方應根據(jù)甲方的需求，在必要時提供與開發(fā)建設相關的技術咨詢、協(xié)調周邊關系等協(xié)助，協(xié)助費用由甲方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產生的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定辦理建設用地相關手續(xù)或未按照規(guī)定進行開發(fā)建設，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為協(xié)助甲方辦理手續(xù)而支出的費用、預期收益損失等。3.若甲方擅自改變土地用途或違反建設用地規(guī)劃條件，乙方有權要求甲方恢復原狀或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。同時，甲方應按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)多支出的費用、延誤工期造成的損失等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付建設用地，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的協(xié)助費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方對建設用地的權益存在瑕疵，導致甲方無法正常使用或開發(fā)建設，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部費用、賠償甲方的直接損失和間接損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)