房屋轉(zhuǎn)租定金協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租定金協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定的用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、空調(diào)、家具、家電等，具體明細見本協(xié)議附件《房屋及設(shè)施設(shè)備清單》。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)確保其對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合正常使用標準。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記、水電燃氣過戶等，但相關(guān)費用由乙方承擔。對房屋及設(shè)施設(shè)備承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修應(yīng)及時進行，確保乙方正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的房屋，但因緊急情況需要進入的除外。如因擅自進入給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付定金。如乙方?jīng)Q定不再租賃該房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒收定金。在租賃期間，按照房屋的性質(zhì)和約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。按時支付房屋租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等與房屋使用相關(guān)的費用。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。四、房屋交付時間及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件：房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的現(xiàn)狀，且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及轉(zhuǎn)租授權(quán)文件（如有）。雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單》。五、租金及租賃期限1.租金標準：雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時間為[具體支付日期]。2.租賃期限：租賃期限自[預(yù)計起租日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標準，應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行修復(fù)或更換。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或擅自提高租金標準，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。乙方應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。乙方應(yīng)補交租金及其他費用，并承擔違約責任。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日