總部基地投資協(xié)議書(shū)

總部基地投資協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[總部基地具體位置及范圍描述]的總部基地項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"），乙方有意對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資甲方總部基地項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目位置：該總部基地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。2.項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)包括總部辦公大樓、配套商業(yè)設(shè)施、員工公寓等，旨在打造一個(gè)集辦公、商務(wù)、生活為一體的綜合性總部基地。3.項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目已完成[已完成的前期工作，如土地平整、部分基礎(chǔ)建設(shè)等]，目前處于[在建/待建]狀態(tài)。二、投資方式及金額1.投資方式：乙方以[貨幣/實(shí)物/無(wú)形資產(chǎn)等具體投資方式]對(duì)甲方總部基地項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.投資金額：乙方投資總額為人民幣[X]元整。具體投資金額的支付方式及時(shí)間安排如下：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付投資總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在[具體項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工達(dá)到一定比例時(shí)]，乙方向甲方支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元整。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余投資款，即人民幣[X]元整。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的投資款。對(duì)總部基地項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)享有自主決策權(quán)，但應(yīng)遵循本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的投資資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理總部基地項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。按照項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)度要求，組織施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和工期。向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用等情況，定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。在項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收手續(xù)，并按照本協(xié)議約定為乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)益確認(rèn)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與總部基地項(xiàng)目的投資，并享有相應(yīng)的投資收益。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出建議和意見(jiàn)，但應(yīng)通過(guò)合法合規(guī)的途徑行使該權(quán)利。在項(xiàng)目建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其投資建設(shè)的部分物業(yè)或享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資方式和金額及時(shí)足額向甲方支付投資款。配合甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)延誤或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取積極措施予以解決。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目建設(shè)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查工作，并按照乙方的要求采取有效措施進(jìn)行整改。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書(shū)面同意。因變更設(shè)計(jì)或施工方案導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加或工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理制度，提高項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理決策，提出相關(guān)建議和意見(jiàn)。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議和意見(jiàn)，并在決策過(guò)程中充分尊重乙方的權(quán)益。甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理確定項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)的租賃價(jià)格或銷(xiāo)售價(jià)格，并及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)價(jià)格信息。乙方作為項(xiàng)目投資者，有權(quán)優(yōu)先租賃或購(gòu)買(mǎi)其投資建設(shè)的部分物業(yè)。五、投資收益分配1.收益分配原則：雙方按照投資比例分享總部基地項(xiàng)目的投資收益。乙方的投資比例為[X]%，相應(yīng)地，乙方按照該比例享有項(xiàng)目的投資收益。2.收益分配方式：項(xiàng)目產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、銷(xiāo)售收入、物業(yè)增值收益等。在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的投資比例進(jìn)行收益分配。收益分配周期為[具體周期，如每年/每半年等]。3.收益支付時(shí)間：在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方應(yīng)得的投資收益支付至乙方指定的銀行賬戶。六、產(chǎn)權(quán)歸屬與處置1.產(chǎn)權(quán)歸屬：總部基地項(xiàng)目建成后，相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：由甲方投資建設(shè)的部分，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。由乙方投資建設(shè)的部分，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)處置：雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)其擁有產(chǎn)權(quán)的部分進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)處置時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤、乙方投資收益受損或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于投資款本金及利息損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）