房屋移交補償協(xié)議書

房屋移交補償協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體移交原因]，甲方將該房屋移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋移交補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[具體用途]。房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓號為[X]號樓。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]；室內(nèi)設有[具體房間數(shù)量及布局，如臥室[X]間、客廳[X]個等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]。2.附屬設施及場地該房屋附帶附屬設施及場地，具體包括：獨立的[車庫/車位數(shù)量及類型，如地下車庫[X]個、停車位[X]個等]，面積為[X]平方米，具備[詳細車庫設施描述，如電動卷簾門、照明系統(tǒng)等]。室外花園面積為[X]平方米，花園內(nèi)種植有[列舉主要植物品種]，并設有[花園配套設施，如休閑桌椅、景觀小品等]。房屋樓頂平臺面積為[X]平方米，平臺周邊設有[防護設施描述，如圍欄等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋移交補償款。對乙方在接收房屋后的合理使用情況進行監(jiān)督。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地移交給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋移交過程中涉及的相關手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如實向乙方告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史及存在的問題等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時、足額移交房屋及附屬設施設備。接收房屋后，依法享有對該房屋及附屬設施設備的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋移交補償款。在接收房屋時，對房屋及附屬設施設備進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途及附屬設施設備的使用性質(zhì)。三、房屋移交補償款及支付方式1.補償款金額乙方應向甲方支付房屋移交補償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付補償款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方完成房屋及附屬設施設備移交且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋移交時間及程序1.移交時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備移交給乙方。具體移交時間為[具體日期及時間]。2.移交程序甲方應提前通知乙方移交時間，并準備好相關產(chǎn)權證明文件及房屋鑰匙等物品。在移交當日，雙方共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，填寫《房屋及附屬設施設備移交清單》（以下簡稱"移交清單"），清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。雙方在移交清單上簽字確認后，視為房屋及附屬設施設備已完成移交。移交過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失等問題，甲方應負責按照本協(xié)議約定進行修復或補充。五、房屋質(zhì)量及保修責任1.房屋質(zhì)量甲方保證移交的房屋及附屬設施設備符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.保修責任對于房屋及附屬設施設備在正常使用情況下出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應按照國家及地方相關規(guī)定承擔保修責任。保修期限自房屋移交之日起計算，具體保修期限如下：房屋主體結構保修期限為[X]年。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題時，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。因甲方未及時履行保修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件移交房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋移交補償款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋移交補償款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方移交的房屋及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題，甲方應負責在乙方指定的期限內(nèi)進行整改或修復，直至符合約定標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施設備，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞或虛報房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史及存在的問題等相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋移交補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構、用途及附屬設施設備的使用性質(zhì)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂