房屋地基分割協(xié)議書(shū)

房屋地基分割協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處房屋地基（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地基"），為明確雙方對(duì)該地基的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地基面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該地基總面積為[X]平方米。3.地基現(xiàn)狀：該地基目前為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，地面平整，無(wú)地上建筑物及附著物，具備分割條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例分割地基，并獲得相應(yīng)份額的地基權(quán)益。對(duì)分割后的地基享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與地基分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保分割手續(xù)的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同完成地基的分割工作，包括但不限于確定分割邊界、繪制分割圖紙等。保證其對(duì)該地基擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例分割地基，并獲得相應(yīng)份額的地基權(quán)益。對(duì)分割后的地基享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與地基分割相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理分割手續(xù)而產(chǎn)生的部分費(fèi)用（具體費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第五條）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同完成地基的分割工作，包括但不限于確定分割邊界、繪制分割圖紙等。保證其對(duì)該地基擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、地基分割方式及比例1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)地基進(jìn)行分割：以[具體分割依據(jù)，如某條中心線(xiàn)、某一固定坐標(biāo)點(diǎn)等]為界，將地基分為兩部分。其中，甲方分得的地基份額為[X]平方米，占總面積的[X]%；乙方分得的地基份額為[X]平方米，占總面積的[X]%。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)分割后的地基進(jìn)行測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪費(fèi)用由雙方按照分割比例分擔(dān)。四、分割后的地基使用及限制1.使用甲方有權(quán)在其分得的地基份額上按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)或其他合法用途，但應(yīng)確保建設(shè)行為符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)在其分得的地基份額上按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)或其他合法用途，但應(yīng)確保建設(shè)行為符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。2.限制雙方在使用各自分得的地基份額時(shí)，應(yīng)遵守以下限制：不得擅自改變地基的用途，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并征得對(duì)方書(shū)面同意。不得在地基上建設(shè)違法建筑或從事其他違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)合理使用地基，避免對(duì)相鄰方的通行、采光、通風(fēng)等權(quán)益造成損害。如因一方的使用行為給相鄰方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與地基分割相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照分割比例分擔(dān)。2.如因辦理地基分割手續(xù)需要繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理地基分割手續(xù)，或未履行其他約定義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助甲方辦理地基分割手續(xù)，或未履行其他約定義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于地基使用及限制的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[X]日內(nèi)，停止違約行為，并采取措施消除影響；如逾期未采取措施的，對(duì)方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.若一方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的